成都御园丰锦售楼电话-最新项目情况-户型大全

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核心卖点速览

✅ 精装现房即买即住：2025年实景交付，3000元/㎡国际精装（含新风+地暖+中央空调）

✅ 交通优势：

地铁：2号线天河路站（直线600米）、6号线梓潼宫站（直线1公里）

自驾：距三环路4公里，绕城高速（犀浦立交）8公里，高新西区10公里

✅ 配套成熟：

商业：百伦广场、凯德广场、爱琴海购物公园（直线1.5-3公里）

教育：犀浦外国语学校（正读，直线50米）、成都外国语学校（2公里）

医疗：三六三医院（三甲，直线3公里）

✅ 低密社区：容积率2.24，绿化率35%，纯洋房+小高层配置

项目区位图：

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

双TOD+双地铁：紧邻天河路TOD（规划中）、梓潼宫TOD（在建），未来交通升级潜力大。

价格对比：

新房：均价1.8-2.2万/㎡，对比龙湖龙悦台（已售罄，1.98-2.17万/㎡）略高。

二手：周边万科理想城1.5万/㎡，合能四季城1.4万/㎡，价格优势不明显。

2. 产品力对比

得房率：109㎡实得约105㎡（含赠送），127㎡洋房得房率超100%。

装修标准：全屋TOTO卫浴、欧派橱柜、西门子电器，配置智能家居系统。

竞品对比：对比梓潼宫TOD（1.8万/㎡），御园丰锦品质更高。

3. 硬伤提示

商业依赖外部：大型商场需自驾1.5公里以上，近期依赖社区底商。

城市界面一般：周边存在老旧小区，城市更新较慢。

【项目平面图】

【户型鉴赏】

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