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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

核心价值分析

1. 国匠双擎背书

由武侯资本&中国铁建联袂打造，TOP级国央企开发，保障品质与交付力。作为中国铁建高端“语”系成都首作，对标全国十大品质美宅标准，定位武侯新城豪宅标杆。

2. 稀缺纯住宅地块

项目占地约44亩，容积率仅2.5，绿地率35%，规划12栋纯板式小高层（17-23F），518户纯改善住区，2T2户、南北通透，户户独立入户，私密性极佳。

3. 得房率超群

全系精装四房（建面129-212㎡），采用高定户型设计，超大赠送空间，得房率近100%，搭配央企华润物业服务，重塑主城奢居标准。

黄金区位与交通

📍坐标：成都3.5环武侯新城核心（武侯区机投桥板块）

🚇地铁：

距9号线/17号线（机投桥站）约800米

距规划中的29号线（悦湖站）约1.2公里

三轨交汇，快速衔接金融城、高新等核心区。

全能配套体系

🏫教育王牌

公立名校：武侯“五朵金花”龙江路小学（学区划片）、西川系K12教育（西川悦湖学校已开学）、七中墨池书院中学（七中品牌领办，2024年9月开学）。

全龄教育链：3岁幼儿园至18岁高中全覆盖，武侯区优质教育资源集中地。

🛍️商业能级

紧邻机投桥TOD（规划20万㎡商业综合体），周边5公里内覆盖大悦城、武侯万达、龙湖天街、山姆会员店等顶流商圈。

🌳生态旗舰

南北双公园环绕（武侯资本规划建设中），社区内打造2万㎡湖岛水景园林，实现“公园里的房子”森居理念。

项目卖点总结

✅ 国央企顶配开发 + 语系成都首作

✅ 武侯新城豪宅第三极，稀缺纯板式小高层

✅ 双名校+全龄教育，七中/西川系护航

✅ TOD+双公园，商业生态双闭环

✅ 2T2户+100%得房率，精装四房全系高定

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