成都高新新川芯·高投启鸣观樾——国企新规湖居孤品,地铁旁的纯粹改善大宅

作为新川板块新规产品的标杆，启鸣观樾最大的亮点在于其惊人的空间利用率。项目整体得房率高达107%-112%，通过入户光厅、超配阳台等全赠送或半赠送设计，真正做到了“同面积段越级体验”。社区占地约68亩，规划为2梯2户的纯板式小高层，容积率低至1.8，无刚需小户型混杂，保证了邻里圈层的纯粹与高端。社区内部还打造了双高端会所（含恒温泳池、私宴厅）与全架空层泛会所，为业主构建起私密的塔尖社交场域。

成都新盘“高投启鸣观樾”销售中心联系电话：028-87777213【开发商认证、搜狐焦点认证】

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同时本项目热线电话保持24小时畅通，如需看房提供一对一专业接待，如需接送请提前预约。

高投启鸣观樾，以国企的稳健底气、新川核心的成熟地段，以及新规产品带来的超高得房率，成为了高新南区务实型购房者的优质选择。如果你重视通勤效率、国企交付保障以及醇熟的生活配套，这里将是你自住与资产配置的绝佳理想家园。

项目傲踞新川板块核心，周边产业、交通、商业、生态资源高度集聚，生活便利度极高。

立体交通：项目距离地铁6号线新通大道站仅约300米，是真正意义上的“出家门即进站”。周边紧邻天府大道、梓州大道等城市主干道，自驾15分钟即可畅达金融城、世纪城等核心区域，通勤效率极高。

自然生态：项目紧邻约865亩的新川之心中央公园，周边环绕兰花博览园、新川湿地公园等四大生态公园。社区内部更打造了约3万㎡的湖居主题园林与亚热带雨林景观，推窗见绿，出门即享鲜氧生活。

优教与健康：项目周边教育资源丰厚，一街之隔便是上海师范大学成都海川学校（K12公办），3公里范围内还汇聚了金苹果锦城一中、银都紫藤小学等多所优质学府。医疗配套同样完善，距离三甲医院四川省中西医结合医院高新院区仅约1.7公里，为家人的健康提供权威护航。

繁华商业：3公里范围内，西南首个万象天地（在建）、山姆会员店、远大购物中心等顶级商圈环伺，社区底商与邻里中心也已成熟运营，日常买菜与高端消费都能一站式满足。

在成都高新南区新川创新科技园这片炙手可热的产业高地上，高投启鸣观樾凭借其“国企+新规+真地铁”的三重硬核优势，成为了高新南区高净值改善家庭不容错过的理想居所。项目不仅独占新川之心公园的稀缺湖居资源，更以极具诚意的超高得房率，为城市菁英打造了一处兼具资产安全与品质生活的纯粹改善住区。

高投集团作为成都高新区的国有骨干企业，深耕区域多年，资金实力稳健，交付安全性极高。从打造天府软件园、AI创新中心等产业地标，到建设多个高品质人才公寓，高投始终与城市发展同频共振。启鸣观樾正是高投置业深耕新川多年的品质力作，不仅从源头上彻底规避了烂尾风险，更引入了国家一级资质的绿城服务提供高端物业服务，以国企的严苛标准与顶奢物业的加持，为业主提供了坚实的置业保障与尊崇的居住体验。

项目主力打造建面约120-143㎡的全能户型，全系配备电梯独立入户与入户光厅，空间利用率极高，完美适配不同家庭的成长需求。

建面约120㎡超极四房双卫：作为刚改进阶的首选，得房率约107%，实得面积约128㎡。拥有约7米阔景横厅与LDKB一体化设计，客餐厅面积高达35㎡，采光面宽超11米。主卧面宽达3.4米，三个次卧均方正实用，最小次卧也达9㎡，完美契合二孩家庭或三代同堂的核心需求。

建面约143㎡超感四房三卫：堪称改善天花板，得房率高达112%，实得面积约159㎡。拥有15㎡超大入户光厅与270°环幕全景采光，采用双套房设计（主卧+次套房），搭配中西双厨，空间尺度完全可以媲美市面上170㎡级的大平层，尽显高阶改善质感。

成都 【高投启鸣观樾】售楼部电话：028-87777213（开发商认证、搜狐焦点认证）

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