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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

项目核心价值

低密宜居：容积率仅1.52，以洋房、叠拼、大平层为主，居住舒适度高。

产品多样：涵盖洋房（8层）、叠拼（3层）、大平层，满足不同改善需求。

品质装修：洋房精装交付（2000元/㎡标准），叠拼和大平层清水交付，空间可塑性强。

品牌物业：中铁建物业提供高品质服务，洋房物业费3元/㎡，叠拼4.5元/㎡。

交通配套

地铁：距离地铁8号线（规划中）约1.2公里。

主干道：紧邻龙青路、北湖生态公园环线，快速衔接成华大道、三环路。

公交：周边500米内设有多条公交线路（如666路、87路）。

三、生活配套

商业：3公里内涵盖龙湖滨江天街、万象城等大型商业综合体。

生态：项目紧邻北湖生态公园（直线距离约800米），享湖景资源。

医疗：2公里范围内有成都市第二人民医院（龙潭院区）。

四、教育资源

幼儿园：项目配建幼儿园，周边1.5公里内有金苹果幼儿园等优质园所。

中小学：划片成华区教育资源，如成都万汇学校（距约2公里）、石室中学北湖校区（距约3公里）。

户型亮点分析

洋房（1梯2户）

主力面积约110-140㎡，全明设计，2.95米层高，空间通透。

精装交付，配置地暖、中央空调等，性价比高。

叠拼（1梯2户）

建面约200-250㎡，3.2米层高，负一层5.1米挑高（78㎡），可改造为多功能空间。

清水交付，满足个性化装修需求。

大平层（1梯1户）

建面约180-220㎡，私梯入户，视野开阔，定位高端改善。

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