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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

1.城南价值高地，价格洼地，特价房6字开头起。

2.水电气三通现房类住宅（15号楼部分通气）。

3.商办公摊仅20%

航空港是作为西南第一临空经济示范区，是城南极具价值的核心区域，在过去的2020年已经基本建设成国家级临空经济示范区，到2035年将建成产城一体化，宜居宜业的国际空港城市。航空港是成都的门面，发展一定不会差，这里有超过35万人的稳定常住人口，大型开发商聚集，再加上周边的几大高校环绕，居住氛围浓厚，间接的反应人多是具备优势的，需求是非常旺盛。

三地铁+立体交通。

名校林立：邻棠外，家长陪读热门选择

中小学：成都棠湖外国语学校（K12）、四川师大附属圣菲学校、成都盐道街外国语学校、成都蓝港外国语学校、四川大学西航港实验小学、西航港第一初级中学

幼儿园：西航港星月幼儿园、金苹果圣菲幼儿园、布莱特幼稚园、欧景蓝天幼儿园

四大高校：四川大学(江安校区)、成都信息工程大学、西南民族大学(航空港校区)、 成都体育学校(航空港校区)

4大优质医疗：华西空港医院(三甲医院)、华西国际医院(建设中）、西航港妇幼保健院、成都市第一人民医院(30号线开通后5站即达)，健康生活全时护航

2km范围内超22万方品质商业环绕【东航中心-云锦天地、北京华联、茂业时代广场】，满足日常生活所需。

【户型鉴赏】

A户型：104㎡阔尺套三

B户型：82㎡舒适套二

C户型：59㎡百变套二

D户型：51㎡豪华套间

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