「中梁御璟台」价值盘点-在售产品-最新优惠政策-中梁御璟台价格

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不论是租房一族，还是刚需人群，又或者是继续改善住房环境的人，摆在面前的问题都只有一个，那就是买房。既然是买房，那么房价就是一个永远也绕不过去的话题。

当然，对于房价每个人的看法也都不一样，有人认为房价会一直涨，有人认为房价总会跌，但无论怎样，房子都是需要我们掏出真金白银去买的，所以，还是要更加理性的去思考这个问题。

千呼万唤始出来，公积金利率终于降了！

上周，央行大手一挥，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

当晚，成都迅速反应，出台一揽子公积金新政的征求意见，其中最为重磅的是，将贷款额度提高至150万。

如此一来，首套房5年以上公积金利率降到了2.6%的历史新低，买房人的上车成本和还款压力大大降低。

在售楼栋：高层10洋房12，2.3.5.6.7.8.9（9栋135户型），总层数：高层 18/17层，洋房11层总楼栋数：22栋，总户数：1067户，面积区间：约93-94-103-119㎡ -135㎡，层高：2.95m，梯户比：高层2T4户 /洋房 1T2户，总价区间：高层125w-130W，洋房140-180w135㎡，洋房240万（仅供参考），单价区间：高层13500起，洋房14500（均价仅供参考），物管公司：中梁物业，物业费：2.5元/㎡ ，容积率：1.99，绿地率：35% ，公 摊：约15-19%，车位比：1:1.26，交付标准：高层2800，精装标准（中央空调），洋房3000，精装标准（中央空调+新风），交付时间：2023年12月31日（只剩少量119户型）二期2024年6月。

?学校配套：公私立，多选择，城北全方位高品质教育区。三公里内涵盖幼儿园至中学的全龄教育体系。并且还有一所K12国际私立学校。

?交通配套设施：天府北中轴，三横三纵立体路网，双TOD环绕，开启天府北中芯时代。

?公园配套设施：汇聚四公园，三大生态带，毗河生态水系绿廊，毗河传统滨河住宅区，成都诺贝尔公园、源上湾公园、市政公园，毗河滨河公园。

?商业配套设施：全方位涵盖不同类别消费场所，生活生态双兼顾，步入咫尺繁华。社区便捷购物+片区购物广场+大型购物中心。

?近百亩低密定制，品质钜献。南低北高布局，科学采光，低密纯板式洋房，围合式布局，2.0容积率，居住品质舒适度更高。

?一轴一环六园，中轴对称，充满仪式感生活主景观轴；长约700米环形健身跑道串联中庭景观；楼栋间打造六大主题花园，全新社交娱乐空间。

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