中海云缦源境值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

——天府CBD绿芯洋房，职住平衡的舒居范本

中海·云缦源境以“CBD绿芯+双TOD+低密洋房”为核心竞争力，通过交通便捷性、配套成熟度及产品创新性，精准匹配高端改善客群需求。项目不仅占据天府新区发展红利，更以原创设计重塑舒居标准，是区域稀缺的职住平衡标杆之作。

核心区位价值

城市战略地位

落位天府东翼夔州大道经济动脉，紧邻天府CBD，串联金融城东、新川、麓湖生态区三大高能板块，共享区域产业、商业及生态资源。

毗邻约46.8万㎡法务岛绿廊（在建中），坐拥城市级生态景观资源。

交通枢纽优势

地铁：距离6号线青岛路站约500米，快速衔接金融城东站、新川路站。

路网：夔州大道直达天府和悦广场、天府大悦城等商业体；青岛路（2025年底建成）与昌公堰TOD（建设中）双枢纽环绕。

商业配套

3公里内覆盖天府和悦广场、天府大悦城等高端商业，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。

教育资源

周边规划多所公立中小学（具体学区以交付后政策为准），邻近天府新区优质教育集群，如天府四中、天府七小等（距离约2-3公里）。

生态资源

法务岛绿廊（在建）与社区原创园林双绿环抱，形成“出则繁华，入则静谧”的宜居环境。

产品力深度剖析

1. 建筑设计

承袭川西“泗水归堂”礼序美学，打造48米归家门庭，融合编织纹青砖黛瓦与现代建筑语言。

原创“山河游”“大屋檐”“万悦集”三大主题园林，涵盖下沉庭院、森林艺术馆等12大沉浸场景。

户型亮点

建筑面积约112㎡三房

2T2独立入户，270°采光入户光厅。

LDKB一体化方厅，客卧双联阳台，U型厨房，强化空间通透性与实用性。

建筑面积约132㎡四房

创变方厅设计，主卧270°转角飘窗，预留超大储藏空间，满足多代同堂需求。

3. 空间迭代

全屋注重收纳系统与动线优化，如玄关独立储物、家政间预留等细节，实现“工科中海”的精工标准。