华润锦官云玺 值不值得购买/销售热线/10月最新价格/楼盘
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9月15日，国家统计局发布2023年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。成都新建住宅销售价格8月同比增长6.4%；二手住宅销售价格7月同比增长4.1%，已经连续领先全国市场18个月。成都的城市价值和楼市的健康程度，在本轮楼市调控中，得到了充分的展现。市场向好，让人们寄望楼市金9回归，而行情早有埋伏。
锦官云玺位于成都市西3.5环，青羊区文耀路和成都实验小学（明道分校）之间，属于青羊新城成飞板块。
锦官云玺周边发展成熟，包括教育、商业、交通和生态等资源汇聚，入住即能享受，不用等。
教育方面，青羊区从不落下风。
项目周边500米内，涵盖了从托育中心、幼儿园到高中的全龄段教育，堪称K15。片区内的成飞中学、高中，由石室领办；成飞幼儿园，则是泡桐树领办。足以看出教育资料的高、精、尖。（备注：本资料不作为入学承诺）
项目紧邻4/9号线，换乘成都西站TOD仅约900m，出行便利，通达全城；周边汇聚万达广场、鹏瑞利青羊广场；
2公里范围内，有2所三级甲等医院，分别为成飞医院、成都市妇女儿童中心医院等城市级配套。
步行可达万花公园、成飞公园，稍远的金沙湖公园、两河森林公园、清水河公园、金沙遗址公园、中坝大公园以及今年大火的成都环城生态带，生态环境优越。
项目拥有优越的改善指标，占地15000㎡，全盘南北朝向、2梯2户纯板式，通风和采光条件好。
在普遍容积率5.0的三环旁，仅2.5的容积率，可谓鹤立鸡群，拥有傲人的舒适度，仅规划264户，全部143㎡大平层的规划，业主圈层更为纯粹。
回到家，迎来而来东方主义风格外立面，别具一格的审美，坏心情一扫而空，进入十字中庭，丝毫没有封闭感，视野宽阔，阳光明媚。楼栋挺拔屹立，10米开间超阔气入户大堂，尊崇感油然而生。
业主以人脸识别进入单元大堂，无需等待，电梯已在1楼守护，同样以人脸识别到达自家的楼层，归家私密性高，居住更便捷和安全。走出电梯，迎来270°视野景观，这是项目特色的外廊，以美观敞亮等优点，让归家之旅步步皆美好。
园林面积大约有5300平米，采用了十字型的中庭设计，可以和外部的市政绿地融为一体。规划上，采用了两轴、四院、八园的设计，打造出层次分明，秩序井然的景观体验。
锦官云玺的143㎡四室两厅两卫户型，经过改善升级，产品力十足，是华润置地年度户型，拥有得房率超高、设计理念豪宅化等优势，功能吊打市面同级产品。
锦官云玺清水限价2.9万，但作为一个干脆的楼盘，清水均价直接打到约2.4万，再加上2850元/平的装修，最终均价2.72万/平，总价约390万/套，部分低价房源可低至2.68万/平起。
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