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搜狐焦点乐山站 2025-08-05 12:15:34
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2025年7月21日,成都发布新一轮购房政策,从分批取消限售、优化公积金政策等,一系列政策密集落地,鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点:“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话:

第一,从今天起,取得《不动产权证》的新房取消限售;

第二,从2026年1月1日,取得《不动产权证》的二手房取消限售;

第三、三倍熔断盘、定向销售项目(含重大产业项目配套住房)、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源,依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上,盘活存量房市场。

核心价值亮点

低密生态住区

容积率仅1.8,建筑密度16%,绿化率40%,打造舒适宜居的改善型社区。

总户数438户,保障居住私密性与空间尺度。

稀缺生态资源

背靠20万亩北林生态区,坐拥68000㎡鹭湖湿地及30亩市政湖畔公园,推窗见绿。

3公里内覆盖江安河、康家浩、水立方三大湿地公园,天然氧吧环绕。

全维配套体系

覆盖商业、教育、医疗、政务等需求,实现“15分钟生活圈”便捷生活。

交通出行分析

高速路网:成名高速(入口700米)、成都二绕高速、绕城高速快速通达全城。

城市干道:成青旅快速路、生态大道、成新蒲快速路多维衔接主城区。

轨道交通:地铁17号线黄石站(约1公里),规划中的28号线未来提升通勤效率。

公交接驳:万春公交站及6条公交线路(W18/W28/W32/W34/W35/763路)覆盖日常出行。

三、配套资源详解

1. 商业配套

大型商业:国色天乡购物中心、奥特莱斯、逸都嘉华影城满足高端消费需求。

生活便利:永辉超市(300米)、项目自带5000㎡商业,涵盖餐饮、零售等业态。

休闲娱乐:云豪假期酒店、二十一世纪游泳馆、星期八小镇丰富业余生活。

2. 政务便民

万春镇政府、派出所、司法所等机构驻守,保障社区安全与办事便利。

四、全龄教育配套

幼儿园:北京二十一世纪幼儿园、宋庆龄仁爱幼儿园等6所优质园所可选。

中小学:北京二十一世纪国际学校、东大街一小校区、成都王府外国语学校。

高等教育:四川农业大学(成都校区)、四川电力职业技术学院。

五、健康医疗保障

综合医院:成都市第五人民医院(三甲)、温江区人民医院。

专科医疗:温江妇幼保健院、华西医院温江院区、四川省康复医院。

康养服务:泰康之家蜀园、平安健康检测中心提供高端健康管理。

户型产品分析

定位改善客群:主力户型预计以三房至四房为主,兼顾功能性与舒适性。

设计亮点:低容积率确保楼间距开阔,部分户型或享湿地/湖景景观资源。

增值潜力:稀缺生态+低密规划+全配套,适合长期自住及资产配置。

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