成都人居海棠林语 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-人居海棠林语户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

医疗配套：华西双流区第一人民医院（新院区）、双流区中医医院、双流区妇幼保健院三大三甲医院，以及双流长征综合医院等，优质的医疗配套近在咫尺，为您和您的家人健康保驾护航；商业配套：项目会配建4500平公园城市社区幸福中心，双流万达、海滨城、优品道及奥特莱斯等成熟商圈；生态配套：以白河三支渠为轴线规划打造了“五湖四海”九大人工湖和湿地公园， 包含运动公园、艺术公园、白河公园等九大公园构成了天然的生态绿肺，人均绿化面积、负氧离子含量在成都最高的板块之一，名副其实的人在城中，城在园中；教育配套：棠湖中学芯谷校区、棠湖小学南区、双流实验第四幼儿园、东升归来幼儿园、鑫贝、音美幼儿园，成都芯谷实验学校、双流实验小学校外国语学校、双流中学；

【项目总平图】

【户型鉴赏】

【小高层-建面约127㎡——四室两厅两卫】可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏板式结构双面采光，独有约13.6m朝阳四开间奢适长厅分隔双休憩区，前后双阳台通透迎风功能性L型厨房，生活阳台随心幻变操作间长约7.3m套房式主卧，于点滴间彰显奢贵尺度

【小高层-建面约143㎡——四室两厅两卫】可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏超过14m独立采光面，约7.2m港式宽厅尺度罕有约1.8m阳台进深，拓展生活方式的多样可能约5米厨房连接生活阳台，提供多重分区，烹饪时光更自在套房式主卧搭配独立卫浴间，品味生活的私密独立

【小高层-建面约152㎡——四室三厅三卫】超前端厅设计，尊享归家过渡空间动静分离格局，生活与休憩井然有序L型外拓环幕揽景台，盛纳约270°无际公园视野约12m双厅观景面，三面采光造就塔尖奢享多功能空间连接生活主场，共鸣家庭多样乐趣

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