成都中旅青羊馥棠|1.8 低密纯板豪宅,城西改善终极置业优选

成都 【中旅青羊馥棠】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

在成都青羊新城追求终极改善，中旅青羊馥棠绝对是必须纳入清单的硬核选项。它直接刷新了区域的豪宅居住标尺 ——1.8 超低容积率、2 梯 2 户纯板式、全南北朝向，这种配置在如今寸土寸金的城西豪宅带，堪称稀缺中的稀缺。无论你是想一步到位自住，还是配置优质资产，这都是一份极具分量的城西答卷。

项目雄踞青羊新城城西正脉，紧靠千亿航空产业集群，直接手握城市发展的顶层资源。同时，它地处主城三大豪宅中轴线之一，属于黄金十字交汇的高端居住带，土地稀缺性不言而喻。在这里，你不仅能享受当下的成熟繁华，更能坐拥区域长期稳定的增值潜力，是市场公认的高质豪宅带核心资产。

全维成熟配套，0.5 公里黄金生活圈

真正的改善，无需等待规划，入住即享繁华与静谧。

1. 双地铁加持，通勤高效无忧

项目距地铁 4 号线、13 号线（在建）蔡桥站仅约 300 多米，步行即达。未来双地铁贯通，可快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。

2. 全龄名校环伺，教育底蕴深厚

区域云集K15 全龄段高起点学府，书香氛围浓厚。

小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等名校环绕。

中学：树德中学（弘毅校区、光华校区）、成都石室（弘文校区）等优质中学林立。

注：学区划分以当年教育局政策为准，本项目不承诺入学资格。

3. 三甲医疗护航，全家健康无忧

周边聚集多家顶级三甲医院，为全家人的健康保驾护航。

医疗资源：四川省人民医院、成都市妇女儿童中心医院、成飞医院、温江华西医院等，全维医疗配套，日常就医便捷安心。

4. 商业生态双优，生活品质拉满

商业：一街之隔即是规划的104 亩城市级综合商业体（大悦城），周边更有青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。

生态：坐拥万亩生态资源，蔡桥公园、FF 体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带等多重公园环绕，真正实现把家安在公园里，推窗见绿，四季鲜氧。

硬核产品力，1.8 低密纯板定义豪宅新标准

项目的产品力，是其成为区域标杆的核心底气。

1. 区域最低容积率，只为少数人拥有的纯粹

项目容积率仅1.8，为青羊新城目前容积率最低地块之一。这意味着更少的住户、更开阔的土地、更纯粹的圈层。社区仅322 户业主，将更多土地让渡于自然与园林，居住舒适度与私密性拉满。

2. 全南北朝向 + 纯板式，采光视野双顶级

正南北设计：所有楼栋均为正南北朝向，保证最佳采光与通风。

2 梯 2 户 + 独栋独单元：豪宅级配置，出入从容，私密性极佳。

270° 环幕视野：主卧转角设计，无界视野，让阳光与风景成为家中常客。

17 米起步南向面宽：区域罕见的阔尺面宽，阳光洒满全屋，采光效果拉满。

超宽楼间距：约 27-58 米超宽楼距，保障每一户的视野与隐私，避免对视遮挡。

3. 归家礼序，奢宅仪式感十足

社区入口打造约 7.5 米恢宏门庭，采用玻璃幕墙体系，搭配大面积石材与铝合金，局部点缀造价不菲的奢石与手绘图案。每一次归家，都是一场穿越礼序的尊崇体验。

170m²套四三卫

190m²套四三卫

项目主打建面约 170㎡套四三卫与建面约 190㎡套四三卫两大户型，精准契合高端改善家庭的终极居住需求。

核心亮点：

全主卧端厅设计：主卧采用转角设计，搭配 270° 无界视野，观景体验升级，享受独属于主人的私密天地。

巨幕级面宽：约 17 米起步的南向面宽，搭配阔尺横厅，空间开阔大气，采光通风效果极佳。

四房三卫格局：完美适配多代同堂或二胎家庭，双套房设计兼顾隐私与便捷，三卫配置避免早晚高峰使用冲突。

空间利用率高：纯板式结构，户型方正，无多余浪费空间，每一寸都得到充分利用。

成都 【中旅青羊馥棠】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）