「城投观澜东著」值得买吗?区域最新规划-五一节提前享优惠-城投观澜东著营销热线

成都 城投观澜东著【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

建面约108-165㎡ 湖岸公园低密住区

【项目概况】项目名称：城投·观澜东著，项目位置：成都东三环·青龙湖·蜀王大道蜀桂街316号，项目占地：约79亩（含住宅、幼儿园及农贸市场，其中住宅用地约68亩），绿地率：约30%，容积率：约2.0，总套数：716套，楼栋数：16栋，总层数：9/13/17F，层高：1#楼层高约3.0m，2-16#楼层高71约3.1m，主力户型：约108㎡套三双卫；约129㎡套三双卫，产品均价：精装价格约19299元/㎡起，精装价格：建面约108-165㎡户型装标2380元/平

效果图，仅供参考

配套详情：

全维交通，畅达全城：

地铁交通——4号线十陵站直线距离约800m

9号线青龙埂站（规划中）300m

公交站点——十陵小区西直线距离约230m、双龙社区活动中心直线距离约491m、十陵小区直线距离约500m

——

全优教资，书香贵地：

成都大学、东盟艺术学院、双龙幼儿园、成大附幼、成大附小、十陵小学、十陵中学等丰富学校资源环伺

——

缤纷商业，多彩生活：

驱车前往万象城仅约15分钟、驱车前往凯德广场(魅力城店)、万科魅力广场仅约10分钟

——

完善医疗，护航健康：

四川省人民医院(城东病区)、成都二0四医院、成都市第六人民医院(成华院区)、四川省人民医院生殖中心

——

生态资源，绿意围绕：

近拥约30000亩青龙湖湿地公园，距二期入口直线距离仅800余米，享国际一线头排湖景

2公里范围内，纳帕公园、和美社区公园、东景公园、成都玉石湿地公园等公园遍布

*项目区位图

品牌价值

国企匠心 同频城市发展，建瓴高端人居

作为成都资产规模最大的国有企业集团之一，成都城投置地践行初心使命，展现国企担当，先后打造了包括天府文化艺术公园、文殊坊、成都博物馆在内的多座成都人文地标建筑，助力于城市人文生活的建设。成都城投置地领衔国内前沿团队，于青龙湖畔打造继浣花溪、东湖、锦城湖后的成都4.0湖居——城投·观澜东著，敬献都市高端居住理想。

区域价值

东进城市战略&大运板块 成都价值热土

城投·观澜东著地处成都东进轴线的起点，享有“中优”和“东进”双重利好，发展迅速；距离大运村直线距离仅约2.5公里，坐享大运会带来的城市发展红利，处于人居价值的前沿阵地。

（政策信息来源：搜狐网；距离数据来源：百度测距）

项目配套价值

臻贵城市湖居 占据头排生态湖光

城投·观澜置地距离青龙湖湿地公园二期直线距离约800米。青龙湖公园占地约30000亩，是中心城区最大的生态湿地公园，水色湖光推窗可见。公园内珍稀动植物聚集，负氧离子高，是不可多得的宜居湖湾之境。

（距离数据来源：百度测距；信息来源：百度百科十陵青龙湖湿地公园）

*意境图，仅供参考

三大湖岸配套 成就精英生活日常

· 艺术运动公园：项目打造约27000平观澜艺术运动公园，配备篮球场、足球场等运动设施，更有风景环绕的漫步道

· 优质教育配套：3F公立幼儿园，孩子在湖岸书香弥漫间，收获邻里友谊间的成长

· 便捷生活市场：3F便民市场，业主在湖光间享受健康、新鲜的食材

新加坡艺术园林 都会公园美学生活

城投·观澜东著外拥约3万亩青龙湖湖光，内以新加坡国家花园城市为蓝本，打造现代MOMA国际花园艺术园林，使现代大都会风格的小高层美学建筑群落，融于生态湖景与园林风景之间。

效果图

产品价值

建面约108-165㎡湖岸低密公园住区，2T2、2T3 梯户设计，多元选择。部分户型三卧室全朝南，最大约 16.8m 采光面，尽享奢阔尺度，尽展主人气度。

*效果图，仅供参考

匠心户型鉴赏

成都 城投观澜东著【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」