五一特惠提前享:成都新盘(银河玺悦凤鸣),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【银河玺悦凤鸣】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

1、产品：区域新规品质小高层/洋房，得房率超100%

2、位置：新双楠，无缝衔接武侯高新，5分钟上绕城

3、交通：三地铁交汇，3/19/17号线

4、双流15年免费教育，划片区不摇号

5、商业：奥特莱斯、双流万达、海滨城、优品道等大型商业

绕城旁、一站进主城、新双楠核心区、城市发展中轴、全维优质配套，武侯西，4.0版新双楠高端居住区。

新双楠未来公园社区，成都首批未来公园社区之一，成都公园社区样板工程。

集休闲、办公、消费、微旅、居住为一体的时尚活力体验增长级。

交通

3横：成新蒲快速通道、双楠大道、成双大道。

3纵：双九路、星空路、绕城高速 。

3轨：地铁19号线（龙桥路站）、地铁3号线（龙桥路站）、地铁17号线（九江北站）。

学校

【教育】双流区是国家首批15年免费教育试点区。

可以就读的学校：

小学是棠湖中学实验学校（东区）(1.4公里)，双流实验小学（领办，规划中）

中学是棠湖中学实验学校（2.3公里）

医疗

三甲医疗机构近侍

约三公里范围内，四川大学空港华西医院（双流区第一人民医院）、双流妇幼保健院，双流中医医院等环伺。

商业

商业集群、新双楠 10 分钟主城生活圈。

黄金2公里，区域四大商业地标：双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心

双楠大道由东向西串联起成都大悦城、武侯吾悦广场、武侯星悦荟、武侯山姆会员店、等大型商业群。

生态

【公园】

成都绿化覆盖率最高区、超万亩城市绿肺、8 大主题公园，公园群簇拥，环伺万亩环城生态带。

出门即19亩乐活公园

左接约4500亩环城生态带（江安湖生态区）

右抱约8500亩空港中央公园

【总平分布图】

开发商：40载银河集团，稳健房企标杆

5大业务板块，稳健致远

布局重庆｜南宁｜宜昌｜西安｜成都

2021年首进成都，四载四子（玺悦台、玺悦书香、玺悦和鸣、玺悦凤鸣）持续拿地，深耕双流。

项目介绍：

2.0低密纯粹，项目层高仅10-11层，容积率低至2.0，绿地率35%，14栋围合式布局，南北最大楼间距37m,东西最大楼间距14-15m。

外立面选用米白色石漆涂料，搭配高透LOW-E玻璃栏板，局部以金属型材点缀。

成都 【银河玺悦凤鸣】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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