仁和春天29号院vs周边竞品对比:性价比/户型/升值空间谁更强?

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

稀缺地段

位于锦江区中环内，是近五年锦江三环内唯一出让的住宅地块，未来三年无同类供应，堪称“主城孤品”。

容积率仅2.0，绿化率35%，总户数158户，打造低密高端社区

由 gad（建筑设计）、CCD（室内设计）、山水比德（景观设计） 三大顶尖团队联袂打造。

成都首个 100%无漆立面 住宅，采用“玻璃+陶瓷+铝板”材质，创新“蝴蝶栋型”布局，实现360°环绕采光。

部分楼栋层高 3.6米，接近住宅规范上限，提升空间舒适度。

精装交付，高端配置

在售面积 200-260㎡，单价 4.5-5万元/㎡，总价 800-1200万，预计 2027年3月 交房

交通配套（仅标注距离）

地铁7号线琉璃场站：直线距离 423米1。

地铁6号线、13号线（在建）：周边站点均在 500-800米 范围内36。

城市主干道：临近中环路、锦华路、三环路，快速通达全城5。

生活配套

商业配套

锦东购物广场：598米1。

华润万象创新商业中心（规划中）：800米16。

医疗资源

成都锦江益民医院：422米1。

华西第二医院锦江院区：3公里2。

生态资源

晨晖路公园：东侧紧邻1。

沙河公园、东湖公园：步行可达16。

政府联合打造40亩绿地，实际容积率仅0.91。

优质教育资源（K15一贯制）

金苹果爱弥儿幼儿园：一墙之隔1。

锦江嘉祥外国语学校（小学至高中）：500米26。

师大一中、川师附小：步行可达，实现“目送式教育”

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