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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。
新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：
第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；
第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；
第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。
这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。
项目概况
容积率：2.0（低密社区，居住舒适度高）
绿化率：30%（生态宜居）
建筑密度：15%（楼间距开阔，采光通风佳）
规划楼栋：4栋（小而精，社区氛围纯粹）
规划户数：336户（居住密度低，私密性强）
梯户比：2梯4户（上下楼便捷，公摊合理）
面积分布：约98㎡、约112㎡（建面适中，定位刚需改善）
物业费：3.5元/㎡（品质物业服务）
交房时间：2025年12月（准现房，等待周期短）
二、区位价值
项目位于龙泉驿区东安湖板块，是成都二圈层发展最快的区域之一，城市界面新，配套成熟。地处CAZ（中央活力区）核心居住区，坐拥东安湖生态资源，同时享受便捷商业、交通、教育配套，兼具生态与都市生活双重优势。
交通配套
地铁：2号线书房站470米，规划中的20号线（未来双地铁覆盖）
主干道：蜀都大道、桃都大道、车城大道、驿都大道（快速通达全城）
四、生活配套
商业：吾悦广场、龙湖天街、万象商业三大旗舰店、滨水商业（购物、餐饮、娱乐一站式满足）
教育：
幼儿园：皇冠幼儿园、规划中的两所幼儿园
中小学：龙泉驿区第五小学校、向阳桥中小学、东干渠小学、嘉文中学、成都经开区实验中小学校、成都七中东安湖学校（优质教育资源密集）
医疗/文体：周边规划医疗配套，东安湖文体中心（健康与休闲生活保障）
核心优势总结
低密宜居：容积率仅2.0，建筑密度15%，居住体验优于同板块多数项目。
稀缺生态：东安湖一线生态资源，推窗见绿，步行可达。
配套成熟：地铁、商业、学校均在步行范围内，生活便利度高。
产品精准：中小户型设计，兼顾功能性与性价比，受众广泛。
户型分析
约98㎡：紧凑三房设计，功能齐全，适合刚需家庭，总价可控。
约112㎡：舒适三房或四房布局，空间利用率高，兼顾改善需求。
（注：具体户型图可咨询售楼处，建议实地考察空间尺度与动线设计。）
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