深度解析成都「人居云缦林语」价值-项目优劣势-楼盘在售信息-联系电话

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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

项目占地：约102亩

户数：1284户

楼层：9-18F

楼栋总数：20栋

层高：2.95-3米

梯户比：2T4/2T2/1T2

绿化率：35%

交付标准：精装2330元

装修呈现：中央空调，地暖，新风一线品牌

物业费：2.9元

容积率：2.42

交房时间：2025年6月30日

交通配套：1地铁交通：5号线幸福桥站700号米，在建地铁27号线石门坎站500米。

公路交通：北星大道，凤凰山高架，三环路，天龙大道，绕城高速。

都会商业：悦享汇融广场、龙湖锦宸天街、大都汇、福地广场、爱尚里商业街（在建）等5大核心商业；

教育配套：幼儿圆：机关三幼，第十六幼儿园（蜀道园区）小学教育：人民北路小学天北校区/成都实验小学（北新校区）中学教育：七中万达（已规划）成都铁中，新川外国语学校

以人居林语系、酒店式艺术大宅、113-143㎡全周期洋楼，焕新城市界面，园林景观与生活场景无界相融，为城北打造国际化、艺术化、个性化的美学空间。

对标巴黎半岛酒店，融入全球奢华顶级酒店理念，以「庭院」融合与转换空间质感,入口设置迎宾水幕景墙，营造端庄大气的归家氛围。

户型

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