成都「天恒锦上樾」楼盘资料-房价-户型图-优惠-交通-预约看房

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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

户型建面：约115-133㎡

产品类型：小高层、洋房

梯户比：小高层2T2，洋房1T2

容积率：2.0

装修情况：带装修

天恒锦上樾位于成华区龙潭寺板块，具体位置是在龙潭立交的东北方约1公里，这里是龙潭寺生活配套最为成熟的核心生活区。

半径500米范围内，有多所学校、商场、三甲医院、地铁站（在建），生活氛围浓厚。

地铁8号线二期目前也处于在建状态，地铁龙潭寺站在项目南地块西侧直线约350米处

在项目的西侧直线约300米，就有星悦广场和锦绣广场两大商业体，引进了永辉超市、中影南方国际影城、KTV等业态，购物和娱乐需求能够解决。

在项目南侧直线约350米处还有金科天簌城生活广场，该处商业街区的商家以餐饮业居多，聚餐可以去这里。

教育方面：一站式全龄教育体系配套。

一公里范围内，涵盖两所幼儿园（成都第25幼儿园、成都第26幼儿园），两个小学（电子科大附属小学、龙潭小学），三所中学（成都38中、双庆中学、石室中学北湖校区）。一街之隔成都38中，今年5月被晋升为省重点高中。

天恒锦上樾项目整体分为南北两个地块打造，容积率2.0。北地块占地约21.78亩，南地块占地约20.92亩

整盘均打造纯板式“洋房”社区，相比塔楼，纯板式结构私密性更佳，且采光通风效果绝佳，而1梯2户、2梯2户的布局，保证了居住的纯粹舒适性。约115-133㎡三到四房，均采用近无廊柱结构的空间设计，可以让不同的生活阶段和家庭结构的变化，对空间需求变化，空间布局和功能有更多改造的可能性

樾庭户型

建面约126㎡ 套四双卫

樾棠户型

建面约115㎡ 套三双卫

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