成都高投璞玉锦萃|新川正芯国企准现房,全配套 + 全周期户型,改善自住一步到位

成都 【高投璞玉锦萃】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

高投璞玉锦萃位于高新新川正芯，是高投锦萃系 3.0 升级 TOP 系作品，纯住宅低密社区，主打精装准现房、8 层光厅洋房、稀缺五房双套房大平层，占位新川成熟配套区，公园环绕、双地铁通达，兼顾刚需上车、改善置换、高端自住全需求。

全维配套（步行生活圈，所见即所得）

1️⃣ 交通：双地铁 + 主干道，高效通勤

地铁：6 号线蒲草塘站约 600 米、1 号线五根松站约 1200 米，双轨通达金融城、天府三街、天府新区

路网：新通大道、新程大道、天府大道、梓州大道等 “两横三纵”，自驾全城便捷

2️⃣ 教育：全龄学府环伺（以政府划片为准）

新川科技园小学、高新实验小学（新川分校）、成都师范银都紫藤小学（南北校区）等优质公办学校聚集，满足孩子一站式就学需求。

3️⃣ 医疗：三甲护航，健康有保障

近邻四川省中西医结合医院高新院区（三甲），就医便捷，为家人健康兜底。

4️⃣ 商业：全业态繁华，日常无忧

新川之心商业、AI 创新中心二期商业、万象系商业、明日巴适、五根松 TOD 等，购物、餐饮、休闲一站式满足。

5️⃣ 生态：6 大公园环绕，森境奢居

紧邻约 865 亩新川之心中央公园、新川环城公园，内外双景，推窗见绿，宜居度拉满。

项目基础参数

占地：约 28 亩纯住宅｜容积率2.5｜绿化率35%

产品：8-11F 洋房、16-17F 小高层、23F 高层

交付：2990 元 /㎡全精装｜准现房

户数：373 户｜车位比1:1.5｜物业费 3.16 元 /㎡/ 月

楼间距：超 60 米，栋栋楼王、内外双瞰景

产品亮点

8 层光厅臻洋房，层高约 3.1 米，阔尺空间不压抑

超 30 米奢华归家大门 + 酒店式大堂，归家仪式感拉满

围合布局、内外双景，户户观景无遮挡

主力户型（建面约 89-194㎡）

89㎡三室两厅双卫：刚需上车优选，格局方正、精装交付，低总价入驻新川芯

119㎡三室两厅双卫：舒适三房，尺度更从容，适合三口之家 / 年轻改善

143㎡四室两厅双卫：经典改善四房，洋房 1T2 板式通透，适配二孩 / 三代同堂

192-194㎡五室三卫：新川绝版五房双套房大平层，准现房精装，终极改善首选

适合人群（精准匹配，闭眼入不踩坑）

刚需上车客户

预算可控，想以低总价入驻高新新川，看重国企品质、精装准现房、配套成熟。

刚改 / 改善家庭

需要三房 / 四房，追求低密、公园旁、双地铁，兼顾自住舒适与资产保值。

终极改善 / 高端自住

追求大平层、双套房、洋房尺度，认准新川核心、高投 TOP 系、稀缺产品，一步到位不置换。

高新产业精英

在 AI 创新中心、天府软件园、新川产业园上班，通勤近、圈层纯粹，自住便捷。

重视教育 / 医疗 / 生态的家庭

看重学区、三甲医院、公园环境，追求全配套成熟生活，拒绝等待规划。

稳健置业者

信赖国企高投，选择准现房，无交付风险，买得安心、住得放心。

成都 【高投璞玉锦萃】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）