青羊区金沙板块核心地段【建发招商源启金沙】在售详情-户型分享-售楼处

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项目核心价值与规划亮点

建发招商源启金沙占据成都青羊区金沙板块核心地段，总占地约158亩（105636㎡），容积率仅1.8，规划11栋7-17层纯板式住宅，总计570户，全系2T2梯户比，建筑密度低至18.12%，为主城稀缺低密住区。项目定位为精装改善盘，主力户型128-183㎡，均价3-4万/㎡（总价约379-730万），得房率110%-115%（得益于新规赠送优势），预计2026年底交付

项目三大核心价值：

低密稀缺性：主城百亩大盘容积率1.8近乎绝版，建筑密度仅18.12%，规避高密压抑感

产品溢价力：建发"宋韵美学"标杆（如飞檐金属立面、下沉式会所）+招商蛇口运营经验，品质对标浣花溪豪宅

教育确定性：青羊八区单校划片，400米半径内实现"幼儿园-中学"全覆盖

项目承袭建发"紫宸系"营造技艺，以"一轴三堂五院"礼序格局，创新融入宋代书画手卷的横向美学。檀木手卷式大门、蓝花楹景观大道等细节，再现"穿林踏影过，花雨落肩头"的宋式意境。通过银杏大道、生态水巷等设计，构建"可游可赏"的街心公园体系，打造纯板式社区

交通网络与区位优势

地铁网络：

27号线蜀鑫路站（在建，步行约1.6公里）

2号线茶店子客运站（1.4公里）

4号线和7号线也在项目周边

主干道路：

西三环、蜀西路、日月大道构成"三横两纵"路网体系

25分钟可直达金融城商圈

项目地处三千年古蜀文明发源地，与金沙遗址博物馆（456亩绿地）形成文化共鸣，承载成都厚重文脉。同时坐拥百仁公园（1770亩，西南侧紧邻）及环城绿肺群，2公里内覆盖苏坡公园、黄忠公园等，形成2400亩生态走廊。

全龄教育配套与商业资源

项目所在区域提供全龄段优质教育资源，400米半径内实现"幼儿园-中学"全覆盖：

幼儿园：成都市第六幼儿园（省示范园）

小学：实验小学尚雅校区（"五朵金花"分校）

中学：泡桐树中学百仁分校（选课走班制公办名校）

青羊八区实行单校划片政策，教育资源即享无需等待，为成都第一梯队学区配置。需要注意的是，具体学区划片以交付后政策为准。

商业配套方面：

基础生活配套依赖金沙城社区底商

3km内辐射龙湖西宸天街、青羊万达等八大综合体

山姆会员店满足高端仓储需求

4公里范围内汇聚山姆会员店、西宸天街等8大商业综合体，满足多元消费需求

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