成都新房住宅招商时代公园户型图-招商时代公园最新价格-招商时代公园销售热线
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2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。
在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。
2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。
针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。
招商·时代公园即将推出的“天澜境A区”，位于益州大道与厦门路交汇处的东北象限，与刚刚售罄的“天府序”地块仅一街之隔，属于天府新区“天西板块”的核心位置。
从区位上看，天西板块属于天府新区最核心的“黄金十字”区域，是天府总部商务区的重要组成部分；
在官方规划中，天府总部商务区不仅是“天府新区的市中心”，更被定位为“成都未来城市新中心”。
而在楼市上，天西板块汇集了众多大品牌开发商，包括招商蛇口、万科、保利、龙湖、首开、华发、蔚蓝卡地亚等，且它们全都开发的是高品质的改善项目，形成了一个圈层统一的高端居住区。
因此，无论是在业内还是在购房者群体中，天西板块都已经成为了公认的成都楼市头部板块之一。
其核心性不言而喻，其资产属性也毋庸置疑。唯独就是板块呈现度不够高，让部分购房者产生顾虑。
不过，如果选择招商·时代公园，那这个顾虑完全可以打消。
因为占地约787亩的招商·时代公园不仅是天府总部商务区西区的第一大项目，而且天西的大部分公建和配套也都由招商蛇口参与代建。
可以说，招商·时代公园的进度很大程度上决定了天西的进度，而招商·时代公园不仅是楼盘卖得火，整个天西板块的建设也正在招商蛇口的加持下加速兑现。
首先，是人字绿廊示范段将于今年年底投运。
天西的人字绿廊和天东的望山廊共用组成了天府新区的城市景观中轴，目前人字绿廊的示范段已经初具形态，计划在今年年底开放。
其次，是人字绿廊低密度商业街区已开建。
沿人字绿廊两侧的布局的低密度商业街区，总规划占地约160余亩，将打造全时段、多维度、特色化的商业街区。
第三，是天府招商花园城预计年底开业。
除了人字绿廊低密度商业街区之外，在人字绿廊的南侧，还有一座名为天府招商花园城的购物中心正在建设中，其面积有约12万方，计划于今年年底开业。
而且，天府招商花园城距离天澜境A区仅约500米，对于天澜境A区的业主而言，相当于把商场开到了家门口。
第四，是19号线二期年内将建成通车。
据媒体报道，成都地铁19号线二期的全线19座车站已经全部移交运营，这就意味着19号线二期年内通车基本上也就板上钉钉了。
19号线二期是连接成都两座国际机场的重要轨交线路，在天西板块设有红莲站，并计划建设城市候机楼。
再加上天澜境A区旁已经开通的6号线秦皇寺站，到今年年底，天西板块的轨道网络将进一步增加密度。
总之，天西的各种配套正在加速呈现，天府总部商务区西区也正在从设计变成现实。
如果说4年前买天西板块还需要很强的想象力，那么现已雏形初具的天西板块则能给予购房者更强的确定性。
58号地块天澜境A区采用了和57号地块天府序一样的森系自然主义建筑设计。大面积Low-E玻璃带来的超高窗墙比、直线导圆的建筑线条、银灰色玻璃+米白色仿石漆+香槟金铝板的色彩搭配，使建筑看起来现代、整洁又耐看，完全符合时下的建筑审美。
同时，项目所有住宅均为南北向排布，每一套房子都享有坐北朝南的最佳朝向。
第二，是多组团主题式园林景观。
天澜境A区总占地面积虽然不大，但是总体约38亩中就有约31亩用于景观打造，因此整个小区的景观元素相当丰富。
项目结合自然、山、水、石、林、瀑、影等自然元素，设计了“一带+一环+八景”的景观格局。
天澜境A区所有住宅楼栋均为2梯3户的配置，户型建面约137~156㎡。所有户型的层高均约3.1米，即使配置了地暖和大面积吊顶，室内空间依然有不错的高度表现。
该户型位于每个单元的边户位置，每层楼有两套，互为镜像关系，算是小区套数最多的主力户型。
它采用了时下最流行的横厅设计，餐客厅的开间约6.8米，空间达约44㎡，尺度感非常舒适。
同时，餐客厅和主卧室均为南向开窗，且都做了落地窗的设计，其中餐客厅更是L型的超大转角落地窗，带来更好的采光和观景效果。
此外，该户型所有卧室的开间也都不小于3米，约7.8㎡的厨房也非常方正好用，整体都没有过于狭小的空间。
虽然封闭式阳台牺牲了一些“赠送”，但换来的统一整洁的外立面却是一般楼盘花钱也难买到的优势，而且该户型的3个次卧的飘窗均会打掉交付，算是找回了一些“赠送”空间。
这是天澜境A区的入门级户型，属于比较常见的竖厅设计，明厨明卫、超大景观阳台，该有的都有。
再加上它位于T3楼栋的中户，所以它的日照、采光和视野都会更好。
不过它的套数比较少，而且是天西板块十分稀缺的入门级产品，对于预算有限的首改人群来说应该很有吸引力。
关于精装修，天澜境A区提供了基础包和升级包两种方案供购房者选择。
其中，基础包按照3000元/平的标准设计（具体以有关部门核价为准）。
配置了大金的中央空调、菲斯曼的地暖锅炉、方太的烟机灶具、弗兰卡的龙头水槽、唯宝的马桶面盆、高仪的龙头花洒等大牌主材。
升级包只需要加不到10万元，还可获得22项精装设计的品质升级，包括玄关柜、主卧衣柜、垃圾处理器、末端净水器等15项增配，全屋墙布、客厅墙面木饰面+竹木纤维板、电视墙和主卧背景墙、洗碗机、热交换新风等7项升级。
两种装修方案在售楼部现场都有样板间展示，从现场观感来看，无论是基础包还是升级包，颜值都绝对过关，不存在为了卖升级包而故意把基础包做得很丑的情况。
对于品质要求较高的改善人群来说，交房后都会做一些个性化的微改造，而项目的基础包就做得比较贴心：
它将后期改造难度较大的吊顶、门套、橱柜等硬装都直接做了高颜值的设计；
而像墙面这种比较容易改造的地方就只做了基础的大白墙，没贴墙纸墙布、也没做背景墙，业主想做个性化改造反而省了拆除的麻烦。
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