四川成都| 广都鑫中心值得买吗?2025最新配套|房价-户型

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——天府中轴稀缺小户，双地铁+酒店托管+高线公园

7月21日，成都发布“十七条”新政，涉及住房限售、公积金、购房补贴、土地供应、城市更新多个方面。

截至今天，新政执行已有一月有余，其中二手房市场反应最为迅速。

据数据显示，7月21日-27日，也就是新政执行后的一个星期，成都二手房新增挂牌激增了36.8%，目前贝壳外网的二手房挂牌量显示已经超过了21.6万套。

新房方面，根据房小团统计的数据，7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

核心价值分析

稀缺区位

天府大道中轴唯一在售小面积（水电气三通），金融城、新川科技园、天府中央商务区“黄金三角”交汇，吸附高净值人流。

无竞品优势：周边楼盘无同类低总价、可托管产品，投资门槛低。

双地铁上盖

1号线华阳站300米，18号线海昌路站400米，快速串联主城与天府新区。

酒店托管收益

委托锦江国际（亚洲第一酒店集团）旗下“欧暇地中海”运营，保底收益+分红：

装修期8个月+培育期6个月（无收益）；

第7月起享保底30元/㎡/月+运营五五分成，月均收益约3800-4000元。

独特设计

每层600-700㎡高线公园，十户专享7-9㎡赠送阳台，稀缺生态附加值。

交通

地铁：1号线华阳站300米、18号线海昌路站400米

公交：503/504/T205等20条线路

路网：五纵（剑南/益州/天府/梓州大道、成自泸高速）+四横（三环/绕城/华阳/麓山大道）

商业

自持商业：1-4层3万㎡上海协星星光商业，-1层盒马鲜生，-2至-4层1661个车位

周边：三利广场（在建）、家乐福、金地70万方综合体、山姆会员店、红星美凯龙等

医疗

天府新区人民医院、四川石油总医院、玛利亚妇产儿童医院、安琪儿国际医院等

生态

海昌极地海洋公园、南湖梦幻岛、南湖湿地公园

教育

全龄段覆盖：金苹果幼儿园、天府四小/五小、天府实验小学/实验中学/实验外国语学校

户型亮点

灵动小户：主力小面积段，低总价门槛，清水交付可自由改造。

空间增值：部分户型享7-9㎡赠送阳台，实用率高于周边竞品。

适配多元需求：自住/投资两宜，托管模式降低持有成本。

✅【多变户型】

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