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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值亮点

品牌实力保障

开发商：嘉禾兴地产（自有资金开发，零杠杆运营，资金稳健）。

2023年逆势拿地259亩，耗资30亿，创成都“拿地-取证”最快纪录（6天），彰显开发效率与实力。

龙湖物业（全国物业满意度TOP1，4500条服务标准，提供会所泳池、健身房等高端服务）。

产品品质标杆

建筑标准：现代轻奢风水包砂外立面、中空Low-E玻璃、全屋交付柜体、免费封窗。

公区配置：高端石材入户大堂、仿石地砖过道、星空屋车库单元厅、恒温泳池业主会所。

舒适尺度：3.1米层高、1T2/2T2梯户比、113%高得房率。

交通配套分析

地铁：

5号线廖家湾站约600米、柏水场站约300米。

27号线兴城大道站约1.5km，S11线斑竹园站约500m（规划中）。

路网：毗邻北星大道、兴城大道，快速通达主城。

三、教育与生活配套

教育资源

50米范围内：旃檀幼儿园/小学/中学（一站式教育）。

1.3公里：龙江路小学新都校区（公立名校）。

周边：新川外国语学校、芭德美际学校（2所K12）。

商业医疗

商业：4900㎡星光邻里中心（步行可达）、1.4万㎡廖家湾TOD商业（规划）。

医疗：成都北新医院（现成）、成都市第一人民医院新都院区（2025年动工）。

生态资源

毗河生态带（37.8公里）、廖家湾公园（1468.6亩规划）、源上湾公园。

【区位图】

【总平图】

户型分析（主力100-130㎡）

100㎡：三房两厅，紧凑实用，适合刚需家庭。

117㎡：三房/四房设计，主卧套房，南北通透。

130㎡：四房改善型，双阳台，空间利用率高。

共性优势：全明户型、高得房率（113%）、全屋交付柜体减少装修成本。

【户型图】

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