成都远达天宸名邸 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-远达天宸名邸户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

——总平图——

【项目篇】百亩芯境界，世界成都的高瞻远望

项目基本信息

占地面积：约141.43亩

容积率：约2.18

绿地率：约35%

产品面积：建面约146-259㎡空中平墅

梯户比：2T2、2T3

交付时间：2026年12月30日

物业费：高层 3.4元/平方米·月

奢美高定新标杆对标“曼谷四季酒店”都会度假风，以低奢现代风格，采用大面积LOW-E玻璃与铝板造型的结合，宽幕瞰景地标级建筑，城市高定之作。

山海林超级园林，一座静谧的栖息绿岛汲取现代居住环境的内涵变化，将海韵、山巅、林养融入社区体系中，天地大美·自然奢境，自成一派的都市微度假园林。

天地大美，奢华三境🌊1号地块🌊——以海韵为设计理念奢逸 --- 游艇泛会所以海为引，化情为景，为业主定制游艇泛会所、海韵冥思、海洋奇遇三大组团景观，谱写大自然中最浪漫的奢享乐章。

2号地块⛰——以山巅为设计理念奢阔 --- 山巅云境打造山巅会客厅、邻里花园、叠院中庭三大园林组团，拥坐山巅，观野星辰，书写大自然中最磅礴的奢阔画卷。

3号地块——以林养为设计理念奢境 ---林氧水韵打造林氧水韵、疗愈花园、森野乐园主题的园林景观，天光林影，生机盎然，沉浸大自然中最舒适的奢逸享受。

奢居户型赏析🏡极简美学空间，视野无界尺度🏡（户型示意图，具体以实际为准）

A1 – 天樾（建面约164㎡ 四室两厅三卫）🌇约9.7M超奢阳台，极致观景视野🌇LDKB一体化会客厅，社交、聚会生活场🌇墅级双主卧套房，尽显主人生活品位🌇独立灵动书房空间，栖息身心的理想国

A2 – 天珀（建面约146㎡ 四室两厅两卫）🌆约9.4M宽奢阳台，幻变空中花园🌆LDKB气派会客厅，多元社交空间🌆酒店式主卧套房，诠释奢居理想🌆独立灵动书房，栖息身心的理想国

C1 – 天岫 （建面约188㎡ 四室两厅三卫）🏙约10㎡独立外廊入户，让归家更有仪式感🏙约76㎡奢尺双厅，生活进阶的极致享受🏙双套房设计，营造更自在的家庭氛围感🏙约2.8M进深阳台，轻松打造全龄休闲场

D1 – 天翊（建面约227-229㎡ 四室两厅三卫+可变空间）🌃2T2户纯板式南北向，尽享阳光与清风🌃约88㎡LDKB大方厅，墅级社交享受🌃酒店式双主卧套房，更懂家庭关系场🌃约2.8M进深阳台，恣意打造全龄志趣生活

区位图

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