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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【项目信息】全新首开

占地面积：约67亩

总户数：约688户

总楼栋数：18 栋

容积率：约2.0

物业：建发物业（3.49元/㎡）

产品业态：11F-17F洋房、小高层

户型面积：建面约108-139㎡（全系四房2 卫）

产品结构：全系 T2纯板式结构、南北通透

装修价格：3496元/㎡

交通：天府主轴动脉，承启高新天府2横4纵：横向-麓山大道、沈阳路；纵向-利州大道、梓州大道、夔州大道、天府大道；地铁：地铁6号线沈阳路站（直线距离约700米）；经天府商务区站可换乘地铁19号线；近享近享地铁1号线、18号线。

教育：天府特色教育，书香人文浸润天府新区D学区：天府三中中小学、香山中小学、天府四中中小学（建设中）、成都实验外国语学校（西区）、天府新区麓山光亚学校等。

K9天府新区第三中学天府新区第三中学（距项目约220米），从50余年底蕴老校中焕新升级，成为九年一贯制学校。

双中庭：拔除中庭建筑，形成共约1.7万方的两大中庭空间，实现最大约50米奢阔楼间距，行列之间盛载生活盈满。

建发房产深谙造园之道，寻迹东方美学源点，于名画中找寻灵感。以古典园林为原型，打造禅境诗意的小区园林

户型

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