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中旅地产首个TOP级“阅”系产品。

据悉，“中旅千川阅”是中旅集团阅尽世界，为迈向世界的成都，带来全新TOP级“阅”系头号作品，案名由此而来。项目择址世界交融之城——成都高新新川，将构筑一个全新公园超感豪宅。

中旅千川阅开发商中国旅游集团有限公司（简称中旅集团），是一家总部在香港的央企。中旅集团由2016年港中旅集团与中国国旅集团合并重组而来，旗下汇聚了港中旅、国旅、中旅、中免等众多知名旅游品牌，是唯一一家以旅游为核心主业的央企，也是目前我国发展历史最长、产业链条较全、经营规模较大、品牌价值较高的旅游龙头企业。

目前，中旅集团已形成由中旅旅行、中旅投资、中旅免税、中旅酒店、中旅金融、中旅资产、中旅邮轮七大业务单元组成的产业布局，网络遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区。2021年8月发布的《财富》中国企业500强中，中旅集团排217位。

城市住宅地产，以“城系”、“院系”、“府系”为代表，其中深圳中旅国际公馆位于深圳福田区香蜜湖，开盘一炮而红，获得良好口碑，一举奠定中旅投资在深圳豪宅开发中的地位，据悉，目前二手价格已16万+。

耕耘蓉城六载，中旅地产不仅实现了“旅游地产+城市住宅地产”的战略布局，还成功设立了西南总部基地，为深耕西南区域占住重要战略支点。

中旅千川阅正是中旅地产布局成都的第二个城市住宅地产项目，择址新川之心第四组团。新川是继金融城、大源以后，高新南区最后一片土地储备最大的板块，一直备受瞩目。板块内汇集万科、保利、龙湖、中建、北京天恒、高投、华宇、金隅、北大资源、兴城人居等众开发商住宅项目。

板块交通方面，外有天府大道、梓州大道、新成仁路、利州大道与新通大道、新川大道、创新大道、新程大道等“四横四纵”城市级主次干道，内有小街区路网遍布可四通八达。地铁1号线与2020年底开通的地铁6号线，在建的18号线，规划中的22号线，以及多条公交线路，共同构建新川的公共交通“通勤网”。

中旅千川阅项目距离地铁6号线观东站约800米，距离地铁1号线约3.5公里。同时，往北约1公里有陆肖站TOD，未来地铁6号线与22号线（规划）将在此换乘。

根据规划，新川板块内将建设22所公立学校，包括13个幼儿园、7个小学、2个中学、7个邻里中心、2个农贸市场和1个医院等。

中旅千川阅项目西侧是省教科院领衔的K12教育学校，分别是四组团一幼（四川省教育科学研究院附属实验幼儿园）、四组团一小（四川省教育科学研究院附属实验小学东区）和新川一中（四川省教育科学研究院附属实验中学），一街之隔的教育优势还在于四川省科教院的一流教育专家团队、教育理论资源和丰富的教育改革创新实践经验一直颇受好评，目前基本建成（具体以交房划片为准）。

目前片区内暂缺大型综合医院，五号组团内规划了1所医院。往北，地铁6号线中和站附近，高新区管委会已与四川大学华西第二医院签署合作协议，据悉，双方将携手共建成都高新区妇幼保健院，名为“四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院”，与项目直线距离约3公里。

中旅千川阅项目总占地91.24亩，建筑面积约15.2万方，在近几年新川板块出让的住宅地中属较大体量，项目分为南北两区，容积率2.5，绿化率30%，建筑密度小于25%，总户数833户，共规划29栋7F-26F叠拼、洋房和高层。

北区（控规图中②）地块较大，主要打造低密的叠拼和高层，东面靠近学校的一侧为高层，依照地块的东西高差，西面采用步入式阶梯入户，部分楼栋视野可对望新川湿地公园（目前具体产品具体规划还未呈现，预计明年或后年推售）。

在楼间距的设计上最大限度保证园林景观完整度，南区楼间距高达约80米，最小约40米。此外，南区主要打造洋房+高层设计，1、2、6、7、8号楼为10F洋房，3、4号楼为26F高层，以及5号楼楼王20F高层，建筑面积约106.69-170.54㎡的三居和四居。

建筑风格上，中旅千川阅汇聚世界建筑风潮，运用极简美学，基于建筑线条美感，高效利用镜面水晶玻璃+液态石材质、镶嵌金属板材+细木纹铝板，展示外立面独有的孔明灯光效。

此外，项目还打造了区内独有的“红石峡谷”下沉式独立会所——“谦光艺术馆”，像极了浩瀚沙海中一帆绿舟，不禁联想到中旅被誉为“沙漠迪士尼”一票难求的宁夏沙坡头沙漠星星酒店。在谦光艺术馆内，中旅千川阅规划有仅供业主使用的雪茄吧、休闲书吧、瑜伽室、恒温游泳池等休闲娱乐设施，未来也将由项目物业自主运营。

从近年的土拍储量看，未来高新区的土地供应也将主要以新川区域为主，目前新川板块多个新房项目纷纷待入市（天恒傲云天府、新川8号等），同时不乏已开项目持续加推项目（金隅金成府、中建锦澜壹号、北大资源紫境府、高投新悦府、保利和光逸境、渝太润达丰悦蓉东方、华宇大发御景云玺等），新川正逐渐呈现平稳供应状态，中旅千川阅，位列新川第一梯队资源圈四组团内、西侧一街之隔的K12教育、东侧一街之隔的新川湿地公园

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