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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

占地约7.5亩

在2.0的容积率

约10%的建筑密度之上

布局了一栋25层2T3的纯居住宅。

商业方面，区域内汇集了龙湖西宸天街、沙湾印象汇、凯德广场等多重商圈。

另外还有在建中的金牛大悦城、环球Mall等项目，建成后不仅将进一步丰富区域的商业形态，还将作为区域地标聚焦全城目光。

交通方面，拥有“一环四轨”立体式交通网络，项目门口就是二环路，无论是自驾还是选择BRT都非常便利。

轨道交通方面，地铁7号线花照壁站，还有地铁6、7号线换乘西南交大站，可快速通达全城。

更为特别的是，区域还拥有主城难得的生态公园资源。项目周边就有建面超11万平方米的新金牛公园，另外还有九里提公园等，轻松安放惬意生活；

教育方面，区域内汇集成都市行知小学、成都外国语学校附属小学西宸校区、成都七中八一学校等优质教育资源。

户型图

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