锦江区新房锦江上院-最新价格锦江上院在售户型-锦江上院楼盘电话

【锦江上院】售楼部热线:028-60281770

【锦江上院】开发商顾问TEL：18011472400(微信同号）

2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。

在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。

2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。

针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。

锦江上院：总占地约 109 亩，是区域内规划的最后一宗百亩纯宅地。地块无统筹配建、人才公寓建设要求，是自 2019 年起片区规划呈现的高端项目中唯一一个纯住宅小区，后期居住环境纯粹。

百亩地块之上，项目规划布局了 9 栋建面约169-194 ㎡的大平层，以及 15 栋建面约 194-224 ㎡的叠拼别墅。产品起步面积即在169㎡，按该项目“清水最高均价33000元/㎡”的住宅限价，购置门槛已尽可能地保障了业主圈层的纯粹性。

△锦江上院鸟瞰效果图

在空间规划上，从小区大门入户到楼栋入户大堂/院门，锦江上院营造出三重归家礼序，不仅营造了高定的归家仪式感，也让业主生活真正感受到“出则繁华，入则宁静”。

艺术入口前的公园景观带，用足够的空间营造第一重归家仪式感，也让小区内部建筑远离街道。穿过第二重“迎宾”的巷院生活艺术馆，高层194㎡公区近46㎡的大堂、“一梯一户”的归家礼序，以及别墅区以巷院深处独门独院的高定院门，给业主带来更尊崇隐秘的第三重归家体验。

其次，锦江上院的高定建筑美学，独具品质识别度。

锦江上院的建筑设计由资深豪宅设计专家gad杰地设计操刀，景观由上海朗道景观操刀设计，室内由 WSD公司操刀设计，这样的组合堪称高端住宅设计的“王炸天团”。

在建筑立面的打造上，项目以大面积的玻璃幕墙加上铝材，以极高颜值树立起了建筑的鲜明识别度。

高层建筑整体为公建化、现代化外立面。南立面采用大面积的 LOW-E 玻璃搭配香槟金铝板线条和深灰色铝型材，构成大面积的落地窗，正立面玻璃+铝板的覆盖率近95%，金属的质感和玻璃的光影相得益彰。建筑的塔冠、立面线条和材质、色系搭配做足了顶级豪宅产品的尊贵感。

高层部分的入户门头采用灰色石材搭配香槟金铝板、同色铝型材、同色系铝合金格栅以及LOW-E中空玻璃、木色铝板吊顶，在材质、设计、工艺三个层面上，均体现了大师团队的水准，体现了充分的尊崇感。

叠墅建筑立面采用“23%香槟金+47%高级灰+30%时尚银色系”的奢侈品级定制配色，以横向线条为主，强调轻盈感。立面打造全幕墙结构，首层采用石材，二层及以上大面积采用铝板，结合木色线条及格栅，阳台设计采用型材收边、玻璃外挂搭配塑木板吊顶，彰显建筑的精致时尚、简洁大气。

整体大区景观以“一花一世界，一院一重天”核心理念打造，形成“三轴两环十二院”的多组团景观节点，约 20000 ㎡的超大双景观中庭，三轴贯通的墅区巷院，营造出巷院十二境的丰富立体的园林景观。

在产品户型的设计打造上，高层仅规划了建面约169㎡、194㎡两个户型。在2T2的板式结构下，两个户型均通透采光，双面观景。全屋窗地仅 10 公分，更增强了采光通透性及景观延展性。

△锦江上院建面约169㎡户型客厅装修示意实图

建面约169㎡户型设计为套四双卫，兼具功能与尺度。该户型可享私梯入户，且有约 7 ㎡独立电梯厅赠送，增强了入户的私密性，也可作为玄关加以利用。

约50㎡的LDK 宽方厅设计，7*6.9米的开间进深尺度，尽显开阔气派，同时也充分满足了在客厅区域设置书房、瑜伽室等的个性化需要，让其幻变为功能性更强的五房，满足家庭生长各阶段的不同需求。

主卧套房面积近28㎡，将步入式衣帽间、主卫“5 件套”全部融入其中，凸显主人私享空间。此外，两个次卧紧密连接，也可做空间变幻，满足二胎及三胎家庭的不同需求。

建面约194㎡户型所在楼栋，层高3.15米，为首层全架空设计。首层入户大堂面积约23㎡，一部电梯独享一个大堂，大堂入户的尊崇感更强。该户型同样可私享电梯入户，有约 7 ㎡独立电梯厅赠送。室内设计为4+1房3厅3卫，功能性强，可变空间大。同时，户内玄关处配备了储藏间，收纳功能更强大。

约 60 ㎡的方厅设计，比肩市面上不少 250㎡以上的大平层产品，7.2*8m 的大方厅配合厨房大面积开窗面，实现了真正的南北通透。客厅采用转角落地窗设计，可享南向 270°环幕视野。除客厅外，三个卧室都朝南，南向面宽达17.7米，主要生活区皆可享极致的景观视野。双套房设计，主卧面积约33㎡，将mini bar、步入式衣帽间，主卫“5 件套”融入其中，尺度尽显豪华。

叠院部分为三叠产品，下叠建面约224㎡，中叠建面约194㎡，上叠建面约218㎡。锦江上院的叠院产品以独立入户、独立花园、独立地下室的设计，为上中下叠的每一户业主带来独门独户，有天有地的私密尊崇居住体验。

上、中、下叠均拥有私家电梯和公共电梯以及专属入户通道。每一户都赠送独立院门，独门独院互不干扰，私密感和领域感十足。上、中、下叠户户均享有私家花园，配合独立入户设计，在其间设置茶室等实用性更强的功能空间，营造出充分的花园入户墅感。上、中、下叠不仅均拥有全赠送的地下室空间，且均拥有独立的地下室空间系统，通过私属电梯无障碍通达。

看房安排专车、一对一服务，分析.

市区、免费接送、让你买房更省心.

【锦江上院】售楼热线：028-60281770（预约看房）

【锦江上院】置业顾问：18011472400（微信同号）

看房请提前预约，欢迎来电，专业一对一热情服务。