成都万科都会甲第(售楼处)楼盘详情-最新房价|户型|容积率|
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虽然成都土拍价格越拍越高,但主城市场卖得好的,还是那些主力总价在400万级的产品。
比如八开八罄的招商锦城序、多次登顶主城销冠的华润置地中环天宸等。
这背后的原因其实很清晰,虽然土拍价格持续走高,但大多数购房者的购买力是没有明显提升的。
对于绝大多数家庭而言,总价400万级就能在主城实现居住的全面迭代,这种吸引力,无疑是精准且难以抗拒的。
通过这些现象级热盘,我们就不难总结出,要想卖的好,控总价+高品质+高舒适度,以上三者缺一不可。
核心价值分析
地段潜力
地处廖家湾中央居住区,属成都都市圈北部核心节点,紧邻天府大道北延线(全球最长城市中轴线),坐享城北发展红利,未来产业与商业资源集聚。
TOD未来社区规划,集成高效交通与多元生活场景。
低密宜居
容积率仅2.5,9栋17层小高层,2T2/2T4梯户比,保障居住舒适性。
约41亩地块,布局五大主题场景、四大功能盒子,打造酒店式归家体验。
高性价比户型
全系户型赠送率约30%,清水交付,灵活改造空间大。
面积段90-120㎡,覆盖刚需至改善需求,功能性与实用性兼备。
交通配套
主干道:紧邻天府大道北延线(直线距离约500米),快速连通主城与德阳方向。
轨道交通:周边规划TOD站点(具体以官方公示为准),未来地铁覆盖预期强。
路网:邻近北星大道、绕城高速,自驾便捷。
生活配套
商业:周边社区底商成熟,3公里内覆盖大型商业综合体(规划中)。
生态:临近多个社区公园,步行可达滨河绿道。
医疗:5公里范围内有多家三甲医院(如成都医学院附属医院)。
教育资源
项目周边规划有公立中小学(具体划片以交付后政策为准),1公里内现有优质幼儿园及小学资源。
户型信息86㎡户型(三室两厅两卫格局)
89㎡(三室两厅两卫)
101 平方米户型(三室两厅双卫)
101平方米户型(三室两厅双卫)
121 平方米户型(四室两厅两卫格局)
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