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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

核心价值亮点

稀缺地段价值

东二环内侧万象城商圈核心区（直线距离约600米）

二环城市更新主力区，周边连片开发700亩土地储备

成都近10年高端住区发展轨迹：南二环→西二环→东二环

产品系价值

首开TOP级"礼著系"全国第4座（非核心不建）

成都首个新规住宅（飘窗/阳台面积占比提升至20%）

低密住区：36亩地块，2.0容积率，35%绿化率

立体交通体系

轨道交通

双地铁：4/7号线槐树店站（约650米）、迎晖路站（约700米）

路网系统

两横：蜀都大道、成洛大道

两纵：二环路、中环路

TOD配套

迎晖路TOD+东客站TOD双辐射

三、顶配生活配套

商业矩阵

万象城商圈（73万方，2023年销售额67亿）

成华和悦广场（25万方，距项目约800米）

四大社区商业体环绕

生态资源

塔子山公园（约1.2公里）

沙河景观带（约500米）

青龙湖湿地公园（约3公里）

医疗集群

3公里内7所三甲医院

四川省人民医院东院（约1.5公里）

华西第二医院锦江院区（约2.8公里）

四、优质教育资源

基础教育

双林小学御风校区（"新五朵金花"之一）

成师附小锦汇东城小学（约800米）

优质中学

成都英华学校（九年一贯制，约1公里）

嘉祥外国语成华校区（私立标杆，约2公里）

【户型鉴赏】

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