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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

楼盘价值分析

价格优势

比周边新房低约1234元/㎡，但比二手房高5197元/㎡。

限时优惠总价80万元起。

开发商背景

国企川酒集团开发，品质保障，在泸州、南充等地有成熟地产经验

交通配套

地铁：

距离地铁3号线团结新区站约1.5公里，马超西路站约1.6公里。

公交：

1公里内33个公交站，最近天元山庄站仅48米。

自驾：

紧邻宝光大道、蓉都大道，金凤凰高架快速路、绕城高速便捷通达。

四、教育配套

幼儿园（1公里内）：

天元银河幼儿园（166米）、益儿益幼儿园、五星跨世纪幼儿园等。

小学：

新都西街小学（饮马河校区、新城校区）、谕亭小学（毗河校区）。

中学：

新都一中实验学校、三原外国语学校、西南石油大学附属中学等。

大学：

西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院。

五、生活配套

商业

海乐荟城市奥莱（1.1公里）、七一国际广场、懿润百货等。

电子路菜市（项目斜对面）满足日常采买。

医疗

成都医学院第一附属医院（1.9公里）、新都区中医医院（2.2公里）。

公园

老桂湖公园（1.3公里）、芳华微马公园（2.5公里）等37个公园

户型分析

主力户型：101-102㎡三室两厅两卫（2号楼）。

户型亮点：

动静分离，主卧套房设计，双阳台（南向采光佳）。

客厅开间4.07米，主卧4.43米，空间利用率高

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