五一特惠提前享:成都新盘(国宾九玺),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【国宾九玺】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

1.金牛国宾金周路板块重心

2.板式2T2带超大入户光厅，通透户型

3.轨道国企打造高品质系列，品质有保障

4.·双轨TOD（2/9号线），距离地铁口50米

交通

「交通枢纽·高效通勤」

•双轨交汇·无界出行：地铁2号线（已运营）、9号线二期（规划）金周路站无缝换乘；

•立体路网·畅达全城：天河路、三环、西芯大道、金牛大道等路网交错，便捷通达主城核心；

•TOD绿色出行体系：地铁-公交-步行一体化设计，以“TOD步行圈”辐射多元生活场。

学校

「菁英教育·全龄优享」

•幼儿园：成都四幼文创园，约200-500米；

•小学：茶店子小学金樽分校，约1-1.5公里左右；

•中学：树德领办互助中学（建设中）树德金泉中学国宾校区，约2-3公里。

医疗

「便捷医疗·健康无忧」

•三级医院：三六三医院犀浦院区（三甲）、省人民医院金牛医院（三乙）。

商业

「繁华商业·消费升级」

•自带约5000㎡TOD公园式商业，塑造“商业+自然”沉浸式消费，融合零售/餐饮/文化等多元产业；

•约4公里范围内享龙湖西宸天街/中海国际购物公园/山姆会员店等商业中心环绕。

生态

「人文荟萃·钟灵毓秀」

•约3.5公里范围内有金牛宾馆、天府艺术公园、易园园林艺术博物馆等多个文化地标。

特邀全球领先设计公司AECOM担纲项目建筑及园林规划设计。汲取国际都会质感与成都生活哲学，打造「新海派人文住区」新典范。

[水院森居]—海派度假园林

海派式尊享园林，一轴三院八景：约220m礼序贵轴贯通东西，三进礼序重构归家美学，八处特色微度假体验观景点。

•一进·秘境水院

归家亭廊搭配大面积镜面水景，光影交织，移步异景；

•二进·溪畔行旅

两排榉树迎宾，林荫婆娑，潺潺流水流淌而过，水上酒吧营造海派意韵的摩登会客厅；

•三进·悠然绿洲

臻享约1000㎡中庭绿洲草坪，中心亭廊尽情休憩，足不出户亦可享受城市微度假。

[海派美学]—现代主义新奢立面

•承袭海派建筑精髓，融入四川在地文化及中式官邸文化，赋予建筑东西方人文建筑基调；

•深灰色铝板与玻璃幕墙相映，宽幅窗墙比的设计，构建人文海派奢宅的光影艺术创想。

[高定公区]—业主专属泛会所空间

•云栖乐集|跃动空间：运动有氧、儿童娱乐、休闲娱乐会客；

•摩登尚集|智阅空间：茶艺空间、阅读赏心、静心书吧；

•泊澜雅集|聚享空间：茶歇品茗、闲情娱乐、欢乐棋牌。

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