五一特惠提前享:成都新盘(花汀集),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

搜狐焦点乐山站 2026-04-18 11:48:10

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成都【花汀集】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

【项目概况】

项目占地：69208.47 ㎡

容积率：1.1

绿化率：30%

项目产品：洋房、合院、联排、叠拼【在售货源】

双层合院：赠送约20平菜地130㎡套三三卫均价13500 成交总价165-175万花园联排：赠送约10平菜地160㎡套四三卫均价15000 成交总价227-250万星空叠院：赠送约20平菜地130㎡（下叠）套三三卫均价11500 成交总价140-150万，下叠花园面积约50㎡145㎡（上叠）套三三卫均价9600成交总价130-140万，上叠露台面积约70㎡叠拼加推楼栋：14#1单元 16#2/3单元合计12套

【项目卖点】国企现房，即买即入住国企实力（国家一级开发资质、中国500强企业）实景公园（约250亩景观园林、8大生活主题）低密住区（1.1容积率、1T2纯板式结构）龙湖物业（国家一级物业管理资质）承接国盾产业红利交房时间：2022年12月（现房）