成都新房CIC创想中心丨成都CIC创想中心最新税费政策丨成都CIC创想中心楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

建面：38-50㎡

三通情况：通水电

建筑内型: SOHO/Loft

层高:SOHO-3米/Loft-4.2米

单价：SOHO-1.2万左右

Loft-1.5万左右

总楼层：15层（5梯50户/6梯40户）

商办➕商铺 伊藤上盖项目名称：CIC 创想中心

✅本批次在售3号楼基础参数：总占地面积：43亩产权年限：40年总高：15层（1-2层底商，3-15层公寓）容积率：4.41拿地时间：2010年

✅商铺（全业态）

1F：层高5.8m，公摊17%，余4套，46-92平，216-417万！

2F：层高4.4m，公摊：46%

50-130平，单价2万-3万，总价130-300万

❤物业：7元/平方米/月（另有管理费5元）

❤交房时间：清水2023年12月31日

❤周边租金：300-400元/月

✅公寓（不通气）

层高：LOFT 4.2 米/ SOHO 3 米

产权面积+价格：

3楼售罄

4楼47平精装soho，单价13500-13800

⚠️5楼，6楼售罄

7楼loft未开，1135平，单价1.5万，整层出售，现场谈价！

10楼少量房源，精装loft，47平，75万左右

⚠️8-9，11-15楼售罄

💰预估租金：

47平层2500-2700

47平loft3200-3300

交付标准：精装交付1500元

❤️公摊：24%-27%

❤梯户比：因楼层而异，差异较大，详见下方平面图

❤物业：5元/平方米/月

❤物业公司：成都万科物业服务有限公司

❤交房时间：精装2024年09月30日

清水2023年12月31日

✅关于装修用材明细：

开发商：成都长城实业集团 （成都长城实业集团有限公司成立于1992年08月10日，注册地位于成都市武侯区二环路南四段九号，法定代表人为董德寿。经营范围包括项目投资（不得从事非法集资，吸收公众资金等金融活动）；房地产开发；房地产咨询、策划、房屋经营（凭资质证经营）、自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。成都长城实业集团有限公司对外投资12家公司。 ）

✨✨品牌强强联手，伊藤洋华堂+华西十二建+万科物业

✨✨伊藤洋华堂-成都的伊藤洋华堂，就是人气风向标

✨✨华西十二建精工保障创想品质，华西十二建，以精工品质，荣获殊荣无数，先后获得国家建设工程鲁班奖 8 项、国家优质工程奖 5 项、中国建筑工程詹天佑奖 1 项、国家钢结构金奖 2 项、四川省天府杯41 项、成都市芙蓉杯 30 项..

✨✨万科物业-CIC 联袂万科物业，打造多场景，多服务，多维度的 CIC 精致服务体系。万科物业连续十年蝉联中国物业管理综合第一

区域优势：🏆 南贵西富 2.0 环-向北，直通春熙路，太古里；向南，直达金融城，天府新区。🏆 三国文化产业创业园 千亿级规划三国创意园红牌楼一丽都启幕在即、武侯区未来 10 年，围绕千亿级三国文化创意产业，将逐步落实重大产业项目 32 个。

核心卖点卖点1⃣ ：绝版的成熟地段——南二环：成都主城区，城南发展优于其他板块、红牌楼-丽都：成都成熟生活区，品质生活区，传统“富人区”，区域2公里范围内，有接近70万常住人口，都是项目潜在消费群体卖点2⃣ ：商业优势区域配套成熟：2公里范围内，有亚洲营业额最多双楠伊藤洋华堂、盒马鲜生、家乐福2大超市，大悦城、莱蒙都会、红牌楼广场、红星美凯龙、人人乐等商家已入驻卖点3⃣ :项目配套伊藤洋华堂意向签约入驻，且带动多个品牌商家入驻；全国排名前三万科物业，品牌物业保障；项目本身自带3000平会所，共享餐厅，图书馆，咖啡厅，满足业主所需。卖点4⃣ ：交通优势五地铁+TOD级别的交通：地铁3、5、10号线+二环BRT，3号线6站路到春熙路，5号线附近5站路到金融城，二环BRT环绕成都二环，10号线直达双流国际机场；四公交:二环 BRT 红牌楼东站、长城西一路中站、长城东一路站，公交红牌楼东站

🌟 🌟 平面图：1楼底商：（售罄）

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