五一特惠提前享:成都新盘(嘉禾瑞府),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【嘉禾瑞府】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

项目占地：48亩 容积率：约2.5

得房率：113% 绿地率：约35%

总户数：628户 物业：绿城物业

物业费：2.6元 车位数量：805个

楼栋层高：16-24F 层高：3.1-3.15米

梯户比：2T2

在售楼栋：7栋118平170万起，1/6/9栋（109平）总价150万起！10栋（139平）总价180万起.加推2号楼/3号楼109平，总价142万起

装修标准：2899元/平

面积段：109-118-139㎡

单价：1.3-1.5W

交房时间：2026年12月

交通

地铁5号线距离廖家湾站约700米，地铁27号线兴城大道站约1.8km，市域铁路S11线斑竹园站约400m

学校

约1.3公里成都市龙江路小学新都校区，约300米新都区旃檀幼儿园/小学/中学，新川外国语学校、芭德美际学、2所K12学校

医疗

成都北新医院为邻、成都市第一人民医院新都院区（规划中）

商业

步行约4900㎡星光邻里中心，1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区

生态

约1.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、源上湾公园，诺贝尔公园。

嘉禾兴地产集团是以金融、建筑等为主导的综合大型企业，15年来专注好房子、好服务、好社区，践行以产品塑造美好生活的人居哲学。集团以客户为中心，提供高性价比产品，立足成都布局全川，已开发10余个优质项目，与绿城、龙湖物业深度合作，服务超5万户业主。2025年全新起航，在温江、新都等多地与政府接洽优质土地，土地拍卖及投资建设总额超80亿，2024年拿地金额与面积居成都民企榜首。集团坚持自有资金开发，杜绝融资贷款，2025年将冲刺成都民营房企销售及流量排名第一。

成都 【嘉禾瑞府】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待