【 中德麓府】怎么样-利率最新调整-首套二套房执行标准-预约咨询

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9月23日楼市的重磅消息：

1、将降低存量房贷利率：预计平均下调约0.5个百分点左右。

2、统一房贷最低首付比例：将全国层面二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。

这一消息，对存量房贷群体无疑是利好，因为每月还款实打实的减少了。

独门独院

其中，南侧两座院子为2户下叠使用，院子最大使用面积约300㎡，中间由三阶高低差的青砖院墙隔开，营造出独门大院生活场景的同时，兼顾了私密性和采光性；

北侧的1座大院则为上叠独享，面积约190-360㎡，为长条式设计，两端各设有一座中式亭台，业主购房时可自选一处保留。

独立电梯的设计下，3户业主均可拥有独立的归家动线，归家仪式感陡增，所见场景均为自家独享。

而独立的大院子，则大大拓展了业主的生活空间，满足业主“有天有地有院子”的墅居想象。

下叠A户型

建面约366-485㎡

下叠A户型为地下1层、地面2层设计，户型整体较为方正，没有空间被浪费。

负一层挑高达6米，设计为多功能区，包含会客厅、厨房、家政间等，还做了成都人家里的“刚需”——多功能棋牌室，着实是下了一番心思。

踩盘时我注意到，整个负一层的采光效果十分的好，这主要得益于双面采光井的设计，采光面积达到了45㎡左右。

一楼设有一间老人房，方便家中老人起居，客餐厅外是一座L形的大花园，独立门庭入户，选装了垂花门和中式院墙后，体验感直线上升。

上叠B户型

建面约407-499㎡

该户型包含负一层功能区、一楼大院子、三楼生活区、四楼主人房。

在三楼、四楼外还带三座屋顶露台，加上一楼大院子，开放空间很大，这也是该户型热销的原因之一。

上叠户型地上楼层，均拥有约25米的采光面和景观面，空间尺度感很强。

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