成都中交天府九章值得买吗?新川南央企准现房|配套、户型、适合人群全解析

成都 【中交天府九章】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

中交天府九章是天府新区新川南板块央企纯改善准现房，由央企中交打造，坐拥软件园二期旁纯粹居住区位，集地铁、名校、顶级医疗、繁华商业于一体，2T2纯板式+双酒店式大门+恒温泳池，高性价比与高品质兼具，是城南改善自住、通勤人群与稳健置业者的优选楼盘。

项目核心基础信息（真实可查，安心靠谱）

占位：天府新区新川南板块，软件园二期旁，享高新+天府新区双重配套红利

规模：占地约66亩，容积率仅2.0，绿化率35%，全盘580户纯改善社区，规划18栋6-17层洋房/小高层

产品：洋房+小高层，2T2户纯板式，南北通透，带独立入户光厅，起步132㎡纯四房

交付：央企准现房，预计2026年7-12月交房，即买即享，无延期风险[superscript:5]

物业：中交物业服务集团，物业费3.6元/㎡·月，品质护航[superscript:4]

配套亮点：双酒店式大门、社区会所、室内恒温泳池，约3.8万方立体园林

户型：建面约132-175㎡纯改善四房，主力户型143㎡、175㎡，圈层纯粹

全维配套解析：15分钟生活圈，便捷与品质兼得

（一）交通出行：地铁+路网，通勤高效无忧

地铁：距6号线蒲草堂站直线约800米、万安站约900米，步行可达，无缝接驳主城核心

路网：两纵（利州大道、夔州大道）两横（新程大道、麓山大道），快速通达金融城、秦皇寺CBD、新川科技园

通勤优势：紧邻软件园二期，步行可达产业园区，实现职住一体，上班无需奔波

（二）教育配套：公立+私立全覆盖，择校无忧

公立教育：天府新区第三中学（小学部+初中部）、万安小学、第六小学、第二小学等，全龄段公立资源环绕

私立/国际化教育：成都实验外国语学校（西区，一本率90%+、本科率近100%）、天府师大一中（本科率100%、重本率90%+）、麓山光亚学校（77%毕业生斩获世界TOP50院校录取），满足不同教育需求（升学率来源网络）

（三）医疗配套：黄金5分钟急救圈，健康有保障

项目西侧600米即四川省中西医结合医院高新医院（2024年6月已开诊），黄金急救5分钟可达。医院配备顶配“达芬奇”手术室，对标华西标准，设百级无菌室，更有楼顶直升机坪直连手术层，提供快捷空中救援，顶级医疗资源全方位护航家人健康。

（四）商业配套：15分钟繁华圈，日常消费一站式满足

核心商业：距天府和悦广场、山姆会员店仅2.6公里，2023年营收超31亿，高端消费、日常采购全覆盖

TOD配套：距蒲草塘TOD（新川消费新中心）约800米、万安TOD约900米，下楼即享便捷商业服务

社区配套：自带社区商业，满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求，无需远行

（五）社区配套：豪宅级配置，居住体验拉满

归家礼序：区域唯一双酒店式大门、双入户大堂，独门独梯独立光厅入户，彰显尊贵仪式感

休闲配套：社区自带会所、室内恒温泳池，满足业主健身、会客、休闲等高端需求

园林景观：约3.8万方多重立体园林，以“两轴一庭一卷一环多花园”布局，融入天然台地、安缦式景观，打造东方美学居住场景

儿童配套：约1000㎡儿童游乐区（含550㎡户外区+架空层区域），配备树屋、科普墙、互动游戏屏等智能设备，让孩子寓教于乐

主力户型解析：纯粹四房，尺度奢适，适配改善需求

1. 建面约132㎡ 四室两厅两卫（入门级纯改善）

2T2户纯板式，南北通透，独立入户光厅，归家仪式感拉满

全明格局，动静分区合理，四房设计满足二胎家庭、三代同堂基础居住需求

性价比突出，央企准现房，适合刚改人群，一步到位不置换

2. 建面约143㎡ 四室两厅两卫（改善主力，六边形战士）

经典方厅设计，南向多面宽，采光通风极佳，搭配IMAX生活阳台，观景休闲两不误

独立光厅+LDKB一体化布局，空间利用率高，社交、居住互不干扰

双套房设计，兼顾私密性与实用性，是城南143㎡户型中的最优解之一，适配大多数改善家庭

3. 建面约175㎡ 四室两厅三卫（进阶版高端改善）

空间尺度升级，约9㎡私享光厅、约7㎡独立玄关，彰显高端质感

约18.4米宽幕采光、约72㎡奢阔聚会客厅、约30㎡套房式主卧，媲美200㎡大平层体验

双套房+独立宽幕阳台，兼顾家庭社交与居住私密性，适合高端改善、终极置业人群

中交天府九章凭借央企背书、新川南核心区位、全维硬核配套、纯粹改善产品，成为城南改善市场的高性价比优选。准现房交付、低密圈层、豪宅级配置，无论是自住还是长期资产配置，都是值得重点考虑的楼盘。

成都 【中交天府九章】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）