成都必看别墅-中旅千川阅-高新区现房别墅-配套全齐

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中旅新川：央企著品，落定新川芯，诠释公园城市高阶生活

在成都炙手可热的高新南区新川板块，由百年央企中国旅游集团旗下——中旅地产与中旅城市运营服务联袂打造的 中旅新川 项目，正以其深厚的品牌底蕴、得天独厚的区位资源与匠心独运的产品设计，树立起高新公园人居的新标杆。

央企巨擘，实力筑家

中国旅游集团有限公司，作为重要的中央骨干企业，其地产板块（中旅地产）位列总部驻港三大地产央企之一。近百年步履积淀，千亿资产（总资产1300亿元）护航，为中旅新川的品质与未来提供了坚实保障。

占位新川黄金芯，资源顶配聚合

项目雄踞新川板块核心，堪称“十年新川”发展的精华凝聚地，汇聚板块3.0时代的顶配资源：

公园环伺： 项目与约11.6万㎡的新川湿地公园仅一街之隔（直线距离约50米），同时近揽865亩新川之心中央公园，将新加坡花园城市理念融入日常，兑现“公园城市”的诗意栖居。

TOD枢纽畅达： 坐拥四大TOD规划加持（陆肖站建设中、新川科技园南站规划中、万安站建设中、红星路东寺规划中）。项目距已开通的地铁6号线观东站仅800米（约5分钟步行），轻松接驳1号线、18号线及规划中的22号线，密织高效交通网。

教育举步即享： 与四川省教科院附属中学、小学、幼儿园仅一路之隔，举步可达。板块内规划共22所优质学校（13所幼儿园、7所小学、2所中学），全龄教育无忧。

繁华生活触手可及： 引入新加坡第四代“邻里中心”理念，规划8大邻里中心。项目紧邻4号邻里中心，满足日常所需。同时，华润时光里、蓝润置地广场、圆中广场、陆肖TOD综合体（建设中）、成都SKP等大型商业环伺，繁华生活即刻享有。

健康安心保障： 周边汇聚四川省人民医院高新分院、中西医结合医院高新医院等优质医疗资源，为家人健康护航。

匠心产品，定义森居美学

项目精心规划北地块，呈现多元化高端住品：

阔景高层：

主力户型： 约170㎡ 四室三厅双卫（售罄）。

居住体验： 梯户比2T2，层高约3.1米，产权70年。

空间尺度： 容积率约2.5，采用创新错落式建筑布局与双围合设计，最大楼间距可达约150米，确保户户拥有开阔通透的景观视野。

罕世叠拼华墅（北地块）：

稀缺形态： 6梯6户设计，户户配备私家电梯及地下室，尊享私密与便捷。

户型臻选：

上叠： 建面约208-230㎡，赠送约40㎡超大露台，尽揽风光。

中叠： 建面约210-230㎡，空间布局考究。

下叠： 建面约230㎡起，独享约40㎡私家庭院，亲近自然。

总价门槛： 550万起（清水交付）。

园林与会所：自然与质感的交响

三重森境园林： 项目整体绿化率约38%，匠心打造“湿地公园 - 中央园林 - 景观组团入户”的三重公园式景观体系。运用新加坡森式园林理念（“予都市之和”、“予自然之和”、“予人之和”），强调建筑与自然的和谐共生。南北分区定制园林，融入双重归家礼序，精心规划儿童乐园、萌宠天地、长者活动区等全龄段主题生活空间，营造深度沉浸的公园森居体验。

红石峡谷会所： 项目内嵌约1900㎡的“红石峡谷”主题下沉式独立会所——谦光艺术馆，区域独具。内设恒温泳池、瑜伽室、雪茄吧、茶室、休闲书吧等多功能空间，以艺术格调辉映生活的精致质感。

设计赋能，极简奢感

大师团队联袂： 特邀室内设计大师杜文彪（代表作：重庆麓悦江城、成都麓湖）与国际知名建筑设计团队汇张思（代表作：深圳龙华金茂府、成都奥园麓语ONE）倾力打造。

建筑美学： 秉承现代极简风格，甄选创新奢感材质。外立面采用独特的51°高级灰搭配超感鎏光设计，于简洁线条中彰显高级质感与时代审美。

交付与保障

交付标准： 高层与叠拼均为清水交付。

交付时间： 2023年底（高层计划12月31日，叠拼计划12月30日）。

物业服务： 由中旅城市运营服务有限公司提供，物业费约3.8元/㎡·月。

车位配比： 高层车位比约1:2.21，充分满足业主需求。

户型鉴赏：

170㎡四室三厅双卫

上叠

中叠

下叠

结语

中旅新川，依托百年央企的雄厚实力，深植新川板块黄金腹地，坐拥顶配城市资源。项目通过错落有致的建筑布局、大师执笔的设计美学、融合自然的森境园林以及独具匠心的红石峡谷会所，精心雕琢高层阔景与叠拼华墅，为成都高新人居献上一座融合自然、艺术与品质的公园森居典范。目前在售珍稀叠拼华墅，静候识者珍藏。

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