源上湾映江南|廖家湾 TOD 苏式园林 LOFT 现房,29-120㎡4.2 米挑高不限购地铁资产

源上湾映江南【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

源上湾映江南由四川同泰置地开发，坐落天府北中轴廖家湾 TOD 板块，紧邻 5 号线廖家湾站，是城北少见融合苏式古典园林的复合型商办综合体，多楼栋已实景现房交付，苏州园林示范区、样板间可随时实地品鉴，入手即可办证入驻。项目占地约 68 亩，容积率 4.18、绿化率 30%，规划 4 栋光幕高层公寓、1 栋星级酒店与沿街特色商业，地下配 1508 个产权车位，全域预留新能源充电点位，社区打造约 1.5 万方江南园林，复刻亭台水榭、曲桥假山，推窗即览中式景观，归家动线雅致独特。

全系 4.2 米层高 LOFT，主力建面 29-51㎡小户型，同步推出 60㎡通透一居、120㎡改善复式，公摊低至 26%，清水交付可自主搭建双层空间，支持改造双钥匙户型，一套房源实现双重租赁收益。40 年商业产权不限购，不占用住宅购房名额，适配青年自住、文创工作室、民宿托管、小额资产配置多元场景。

项目引入高力国际物业提供 24 小时精细化管护，自持街区商业覆盖餐饮、零售、休闲业态；周边龙江路小学分校、片区三甲医院、源上湾滨河公园环伺，S11 市域铁路规划落地加持板块红利，商贸城、产业园常住客流充足，租赁需求长期稳定，是城北兼具江南景观、轨道红利的低门槛现房轻资产。

1.5公里千亿产业辐射圈

地标距离/能级国际商贸城1.5公里｜年交易额超2000亿京东亚洲一号2公里｜日处理订单百万级阿里巴巴基地1.8公里｜数字经济核心海宁皮革城1.2公里｜西部最大皮革集散中心

碾压级产品参数

维度顶配细节空间革命5.2米层高≈买1得2.5层园林配置斥资2亿造15000㎡苏式十二景天际地标139米双酒店（希尔顿+丽呈）商业自持8000㎡江南主题商街｜统一运营

轨交+产业人口红利

✅租值保障：

京东/阿里员工聚居区｜单间月租1800+

LOFT月租＞3000元（区域实测数据）

✅交通命脉：

北星大道主轴｜10公里直达天府广场

✅政策背书：成都“北改”重点示范区

秒杀竞品的三大王炸

🔥层高霸权：5.2米LOFT得房率超200%（城北最高）

🔥双酒店托底：希尔顿签约｜高端租客稳定输送

🔥现房即收益：2025年底交付｜规避期房风险

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