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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值分析

稀缺地段

坐标成都东二环万象城板块，紧邻沙河头排，坐拥锦江源脉+沙河双水系景观。

板块聚合万象城（距离1.2km）、攀成钢、东郊记忆等城市级IP，属城东“黄金之眼”。

低密品质

容积率仅1.5，主城罕见；88%高绿化率，衔接沙河生态长廊，7000㎡双中庭景观。

15-16F低密住区，118户臻席，超百米楼间距，私享静谧。

国际设计

国际大师操刀，隐框式玻璃幕墙、曲面铝扣板立面，270°U型全景舱设计，视野无遮挡。

配置LOW-E三层隔音玻璃、星空幕墙等奢装细节。

交通配套

立体路网：紧邻蜀都大道、二环/中环，BRT快线K1/K2直达。

地铁：4号线/7号线（具体站点需核实），步行距离待公示。

生活配套

商业

万象城（1.2km）、东郊记忆、太古里（西向）等商圈环伺。

生态

沙河景观带+5大公园（塔子山、多宝寺、槐树店等）。

医疗

华西第二医院、省人民医院东区等4所优质医疗机构。

教育资源

幼儿园：成都市十四幼、十三幼、金苹果等。

小学/中学：成师附小、双林小学、双庆中学、英华学校。

优势：

100%+得房率，户户瞰江，主力四房满足改善需求。

173㎡以上户型配备空中花园/顶跃，稀缺性强。

户型鉴赏：首付首个125套四三卫双套房

全景舱140四房三卫

全景舱带空中花园173四房四卫

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