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7月21日，成都发布“十七条”新政，涉及住房限售、公积金、购房补贴、土地供应、城市更新多个方面。

截至今天，新政执行已有一月有余，其中二手房市场反应最为迅速。

据数据显示，7月21日-27日，也就是新政执行后的一个星期，成都二手房新增挂牌激增了36.8%，目前贝壳外网的二手房挂牌量显示已经超过了21.6万套。

新房方面，根据房小团统计的数据，7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

【核心价值分析】

稀缺地段：成华区槐树店路16号，主城中环内1817亩城市更新区，万象城东2.0时代核心板块，地价破2万/㎡，塔尖圈层汇聚。

产品力颠覆：

四维立体景观：4层挑高台地、垂直绿廊、地底垂瀑、空中云庭，主城罕有公园式立体生态。

花园平层革新：全户型配置独立花园，室内景观中轴+四花园设计，可改造为5房，满足全生命周期需求。

纯粹圈层：建面约183㎡起（总价700万+），成华区首个大平层纯改善项目。

品牌背书：华润置地成都23年造城经验，绿档房企，世界级场馆建造者，2025年城东战略双子星之一。

【配套资源】

1. 商业

四大商圈环伺：万象城（约1.5公里）、攀成钢（约2公里）、杉板桥（约3公里）、太古里（约4公里）。

2. 教育（注：学区划分以教育局政策为准）

全龄优教：成都十四幼儿园(和雅分园)、双林小学(御风校区)、成师附小锦汇东城小学、成都英华学校(K9)、嘉祥外国语(成华/锦江校区)。

3. 生态

沙河景观带（约800米）、社区四维公园体系。

【项目基本信息】

地址：成都·成华区·槐树店路16号

开发商：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司（华润置地）

占地：约50亩 | 容积率：2.5 | 产权：70年

产品形态：高层 | 建筑面积：约183㎡起

【户型亮点】

全五房可变设计：4个户型均支持改造为5房，空间灵活适配家庭成长。

独立花园配置：客厅、主卧等多功能空间衔接私属花园，引景入室。

楼栋侧立布局：独梯入户，规避视野遮挡，保障私密性。

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