详解(锦城苑)项目-在售价格-优惠申请-营销中心

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又出新政

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

核心亮点

✅ 三环内准现房｜2026年3月清水交付

✅ 双地铁覆盖｜3号线动物园站直线517米｜10号线青龙场站（在建）

✅ 主城低总价｜套一40㎡起45万｜套二72㎡起76万

✅ 容积率2.85｜楼间距最大130米｜2T4梯户比

一、地段价值

▸黄金区位：成华区金色中环发展轴，距春熙路约8公里（地铁7站）

▸土地对标：2025年锦江地价破4万/㎡，成华土拍多宗破2万/㎡

▸醇熟配套：

商业：1公里内覆盖华润熙悦广场/青龙广场，3公里达宜家/富森美

医疗：西部战区总医院（三甲）约2.5公里

教育：北新实验小学/树德领办四十中学步行可达

生态：海滨公园（三环内最大）约1.8公里

二、产品硬核力

空间尺度

围合式布局｜中庭景观约3万㎡

全龄活动区：400米健身步道+羽毛球场

智能安防

5大系统：高空抛物监测+智慧灯控+AI识别

低密住区

容积率2.85｜楼栋10-18层｜车位比1：1.2

三、交通实测距离

地铁：3号线动物园站517米

主干道：

北三环路约800米

城北出口高速1.2公里

商圈直达：

蓉北百亿商圈（建设中）约3公里

东郊记忆约6公里

【户型鉴赏】

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