天宸上院vs周边竞品对比:性价比/户型/升值空间谁更强?

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

【天宸上院】携华润置地全国首发新产品震撼来袭

三环内首个新规别墅+新规2.0平层产品

🌳成华区新规豪宅，大盘项目72亩 容积率2.0

（成华区崔槐板块 万象城东2.5环）

🌳华润革新之作，刷新成华豪宅规格

🌳新规产品

小高层：139-175平

叠拼：上中下三叠（四代宅叠墅，打破主城叠拼格局）

全维度会所配置

大盘气质 主城首创

项目适合人群：

主城党（不愿出三环的）

对户型和品质要求高的

预算四百多万到一千多万的 华润72亩都是为您量身定制的

👑新规2.0最卷平层：

面积：140-175㎡，💫亮点：

🌟全系四房三卫双套房设计

🌟全系超20㎡双光厅入户

🌟全系前庭后院、南北空中花园

🌟奢华主卧套房-男女双独立衣帽间+空中花园

🌟客厅可变最大超百平LDKB+X空间+空中花园叠加更多生活场景

👑全国首发创新【7墅】设计

3环内首个新规城市别墅，建面200-230㎡，💫亮点：

🌟全独栋化设计

🌟层层退台，户户立体环绕多花园

🌟全系均超百平花园/露台空间

🌟前所未见面宽，中上叠面宽均超15米

🌟全系独门独院、双层独立电梯入户

🌟全套房及多套房设计

据悉，天宸上院的叠拼产品是三环内的首个新规别墅，将全面迭代。作为全国首发全独栋化创新七墅，项目首次实现了院落平权，一改中叠露台花园尺度小的过往，同上、下叠一样拥有足够的露台空间。同时，特别设计的双层独立归家，实现了独栋别墅的入户体验；首创环岛退台式立体花园，让每一户皆享南北多个花园空间；史无前例大平层化超大采光面，让室内空间尽享内外风景；部分户型还做到了全套房设计，进一步将家庭平权落到实处。

小高产品则是在新规之上进一步迭代，空间实现了革命性的升华。所有户型均做到了北向双入户花园+南向露台设计，宽敞可变的LDKB+X场景则打造出超多元的居住场景，以满足不同家庭的需求。

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