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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

天恒锦上樾以低密板式结构、成熟配套、优质教育及灵活户型为核心竞争力，主打成华区改善型需求，适合注重生活品质与长期居住价值的家庭。

核心价值亮点

低密纯板式社区

容积率仅2.0，全盘规划小高层（2梯2户）及洋房（1梯2户），南北通透，采光通风优越，私密性佳。

近无廊柱设计，户型空间灵活可改造，适配家庭全生命周期需求。

成熟核心区位

地处龙潭寺板块核心生活区，半径500米内覆盖商业、教育、医疗、地铁（在建）等全维配套。

交通便捷性

地铁：在建8号线二期龙潭寺站位于项目南地块西侧约350米，未来步行可达。

主干道：紧邻龙潭立交，快速连通成华主城及周边区域。

全维生活配套

商业配套

星悦广场/锦绣广场：西侧约300米，含永辉超市、中影国际影城、KTV等。

金科天簌城生活广场：南侧约350米，以餐饮为主，满足日常聚餐需求。

医疗资源

半径500米内覆盖三甲医院（具体名称未提及），就医便捷。

优质教育资源

全龄段覆盖：1公里内汇聚多所优质学校，形成一站式教育体系：

幼儿园：成都市第25/26幼儿园。

小学：电子科大附属小学、龙潭小学。

中学：省重点成都38中（一街之隔）、双庆中学、石室中学北湖校区。

项目基础信息

产品类型：小高层（2T2）、洋房（1T2）

建面区间：约115-133㎡（套三至套四）

装修情况：带装修交付

地块规划：分南北两地块，北地块约21.78亩，南地块约20.92亩。

户型产品力解析

1. 樾棠户型（建面约115㎡ 套三双卫）

亮点：

三房两厅双卫设计，功能齐全，适合刚改家庭。

纯板式结构，南北通透，主卧及次卧均享明亮采光。

公卫干湿分离，U型厨房高效利用空间。

2. 樾庭户型（建面约126㎡ 套四双卫）

亮点：

四房改善设计，满足多孩家庭或三代同堂需求。

双套房设计，主卧带独立卫浴，提升居住舒适度。

客厅连接宽景阳台，拓展休闲及观景空间。

樾庭户型

建面约126㎡ 套四双卫

樾棠户型

建面约115㎡ 套三双卫

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