成都中旅青羊馥棠 最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

项目基础信息

占地面积:约44亩

面积：143-170-190m²

在售楼栋1、2、3、11栋

1、2栋面积143平方米 总层高16层

3栋面积190平方米 总层高15层

11栋面积170平方米 总层高15层

装标：约3700元/m²，物业费：4.75，层高：3.05-3.1米，总户数：322户，容积率：1.8，绿地率：约35%，车位比 ：1:1.87，物业公司：中旅城市运营服务有限公司，拿地时间:2024.4.23，交房时间：2026.12.21

产品优势

1 城西唯一约3200平米三重会所体系：千万级豪宅才拥有的极致定制会所享受。

2 青羊最低密：1.8超低容积率，“真改善”标准。

3 圈层最纯粹：143㎡起步，敬献城西塔尖人士。

4 户户皆楼王：全独栋独单元，全T2配置，全南北纯版式结构。

5 270度无界采光面：全端户设计，主卧270度环幕视野，两侧皆观公园。

配套【黄金0.5平方公里，高端生活最优解】🛍商业——接驳潮流秀场，24小时都会精彩·大型商场：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

🚊交通——三横五纵三地铁，立体交通路网·三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线·五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线·三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（建设中）*本项目距4号线蔡桥站直线距离仅约300米*本项目距13号线瓦窑滩站直线距离约700米

📚教育——高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖·小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等·中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

🌳生态——万亩生态资源，城市公园群在侧蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

户型🔸无界私域，每一户都是限量藏品

143m²套四双卫

170m²套四三卫

190m²套四三卫

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