成都楼市情报-[华兴滨江锦宸]项目最新价格-利率调整-看房预约

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10月25日，大部分银行存量房贷将完成批量调整。

借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。

此次房贷利率下调由银行统一批量操作，无需借款人进行任何额外申请或手续。符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度将调整至-30个基点。由于北京、上海、深圳等城市设有政策利率下限，因此这些地区的二套及以上房贷利率将调整至当地政策利率下限水平。

此次调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

——项目指标——【项目占地】：约86亩【容积率】：1.5【绿化率】：30%绿地率【梯户比】：高层2T2【面积段】：建面约174-325㎡江岸雅奢墅境建面约129-159㎡天际阔景平层【安心置业】：现房销售

——核心价值——【实力品牌】深耕本土人居26载，用心服务每位业主【坐享繁华】2km大源核心区，尽享城南繁华生活配套【一线滨江】江安河畔滨水墅居，揽城市稀缺景观资源【便捷出行】项目近地铁5号线，三横三纵路网立体交通【主城现房】成都主城区臻罕现房低密滨江墅区

成都市华兴住宅房地产开发有限公司，创立于1998年，深研成都本土人居26载，具备国家一级房地产开发资质。

华兴地产截止2024年，已累计交付10个项目，服务约6.3万户业主。在产品规划、景观设计、物业服务等维度，均获得了广大业主与合作伙伴的广泛赞誉。

项目作为主城罕有现房开售的滨江墅质藏品，不仅拥有相比期房更短的入住等待期，也是「所见即所得」的置业安心优选，更以仅1.5容积率，立序城南墅质人居典范。

大源核芯区作为城南置业首选区域，板块趋近饱和、人口密度大，宜居性降低。同时发展时间长、老旧小区多，改善需求大，但板块房价高昂，且几乎没有产品上新。

大源南板块共享大源核芯区醇熟资源的同时，生态资源优渥、人口密度低，规划有「骑龙创新园」与「民乐站TOD」，是成都城南臻罕高端低密品质居住区。

项目西邻江安河，景观资源得天独厚，千米江景推窗即见。周边滨江公园（在建）、三江公园（在建）、骑龙公园（规划中）环绕。于城市繁华之畔，开启城南低密人居新版图。

▍纵横畅行：一轨：5号线骑龙站；三横：天府五街、元秀路、华阳大道；三纵：剑南大道、华府大道、华秀路。立体路网无界城芯生活。

▍繁华荟萃：大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈。三大繁华商圈环绕。

▍学府环伺：约900米怡心第一实验学校（直线距离）成都教科院附属学校、成都七中高新校区等，公立、私立优资学府环伺。

▍三甲医资：项目邻四川大学华西医院高新院区，预计2026年可投入运营。成都市第三人民医院高新院区（已批复），为每一位业主家人的健康保驾护航。

项目择址主城滨河墅区，定义成都豪宅新标准：繁华在侧，江安为邻，拥揽一线滨江景观，近享万象繁华配套；繁花内秀，园林级景观设计、墅质建筑立面、墅境空间营造。革新成都高端墅质生活想象。

项目奢造“一门一径”、“双园五巷”，四重归家礼序，层层深入移步易景，以精制园林盛景串联生活场域，情景交融成趣，自成风范领地。

▍崇奢府门，彰显层峯不凡气派项目斥资千万匠造社区大门，高度约13M，宽度约39M，整个大门采用不锈钢曲线工艺设计，石材柱体，屋顶香槟金全铝板挑檐，大气煊赫，气象卓然。

▍一径探幽，花木掩映奢雅园境「一径」是园区内贯通南北的景观中轴线，林间悠境一步一景，景观流转悠然，亲朋友邻都能在园境中与自然舒适互动。

▍双园错落，繁华中芯难得悠适「双园」是主入口两侧的两座主题花园，左侧为中庭会客区，奢造叠水景观；右侧为儿童乐园与下沉庭院，提供全龄儿童游乐、业主私享惬意悠境。

▍五巷礼遇，自然墅境生活场域「五巷」是散布墅区的五径花园宅巷，每一巷都栽培大量芬芳类和观赏类植物。巷道栽嵌众多名贵乔木，四季幽香常伴，尽藏时光美好。

作为华兴集团城南墅质标杆产品，华兴·滨江锦宸对建筑细节也是匠心淬炼，从建筑立面到入户大堂，乃至地下空间，处处细节尽显墅质标杆底蕴。

▍奢石立面，昭彰墅质风范项目高层建筑立面，以玫瑰金不锈钢及铝板修饰大面积真石漆，将自然灵动的简约曲线，和沉稳大气的中式线条巧妙糅合。墅区立面以蓝钻花岗岩、冰川白花岗岩等，高品质奢石石材打造，呈现墅质臻境。

▍奢雅门厅，尊崇归家感受项目入户大堂采用酒店式入户大堂设计手法，地面采用900×1800大规格岩板无缝拼接，墙面采用大版铝板嵌玫瑰金不锈钢线条，重点区域采用高级奢石过度，尽显奢雅格调。

▍奢逸地库，尽显不凡质感项目主车库入口采用出入双向车道，车库地面采用太古里同款环氧地坪工艺，增强地面耐磨、耐压和耐冲击性，地库门厅入口采用大规格岩板无缝拼接，简约奢逸，大气隐然。

华兴·滨江锦宸不止对标行业豪宅标准，更同频世界人居潮流，以人性化细节考量、超越同类产品的标准。打造大源芯南城市向往的墅质标杆。

▍奢谧入户，私谧入户空间以2T2梯户比打造稀贵高层产品，为业主营造拒绝喧扰的层峯领地。

▍奢工精研，全屋明管铺设全屋水管采用成本更高的明管铺设，方便渗漏检修的同时便于业主装修改造。

▍奢艺考究，全地面自流平全地面自流平工艺，超越市场标准。室内免打地坪即可安装地暖。

▍奢装预留，预留新风孔洞全户型预留新风系统安装孔洞，避免业主装修时对建筑梁体造成损害，细节领先成都大部分楼盘。

▍奢阔层高，奢阔墅质层高项目高层打造朗阔3.1米层高，叠拼、双拼产品奢造3.5米层高，营造高阶墅质生活的空间享受。

▍建面约129-159㎡天际阔景平层

▍建面约174-325㎡江岸雅奢墅境

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