成都东郊记忆首付10多万起买双地铁公寓?合信K101

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成都主城二八核芯区，合信K101以“零距离地铁+90米超宽楼距”重构小户资产逻辑。主推34㎡起跳层LOFT。

硬核卖点：地铁口150米+主城绝版小户，现金流引擎

作为二八板块唯一在售地铁上盖LOFT，项目坐拥 三大黄金法则：

轨交零距离：

地铁17号线二期二仙桥站（2025年底开通）实测距项目约150米；

地铁7号线二仙桥站约800米，双轨覆盖全城动脉：

至春熙路约6公里，东郊记忆约3公里，建设路商圈约4公里。

极小户革命：

34㎡ LOFT：4.2米层高+独立生活阳台，实得面积超50㎡；

25㎡平层：极致控总价，首付16万起撬动主城资产。

视野稀缺性：90米超宽楼间距（主城公寓罕有），低区无遮挡采光。

板块价值：主城更新核爆点

产业辐射实测：

中车共享城约800米（千亿级产业园），龙潭工业园约4公里；

东郊记忆艺术区约3公里，吸附文创/设计企业集群。

商圈举步可达：

中铁建广场约1.2公里，龙光世纪中心约1.5公里；

万科天荟约2.8公里（地铁1站直达）。

产品力解剖：4.2米层高+精装双选项

空间魔法（以34㎡为例）：

居住方案：下层客厅+厨房，上层卧室+书房；

投资方案：“双钥匙”分租，独立水电表（政策允许）。

精装/清水双选：

精装版含基础厨卫（对标青年长租公寓标准）；

清水版支持个性化改装（成本约800元/㎡）。

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