正兴紫瑞里咨询热线-年末清盘房源-价值分析

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当中国雅江集团正式成立的消息不胫而走，99%的成都人都在半信半疑：这家总投资约1.2万亿的新央企，真的会看上成都吗？

兜兜转转三个月，悬念彻底终结。

雅江集团有限公司成都分公司已于10月22日正式注册成立，时隔两天，雅江集团物资设备有限公司、雅江集团招标有限公司也相继在成都落地！

更惊喜的是，光是雅江集团物资设备有限公司的注册资金，就高达20亿，是目前雅江集团旗下注册资金最多的全资公司！雅江集团的入驻，将带来大量高素质人才需求，从工程管理、技术研发到供应链金融，这无疑将增强成都对高端人才的吸引力，进一步优化城市人才结构。

核心价值分析

区位优势

地处新都成熟居住区，周边配套完善，生活便利性高。

低密社区（容积率3.0），居住舒适度优于同类型刚需楼盘。

高性价比

单价万元左右，户型覆盖刚需及改善需求，公摊较低（20%），得房率较高。

车位配比充足（1:1.3），解决停车难题。

品牌物业

雅居乐物业提供标准化服务，提升后期居住品质。

交通配套

地铁：3号线钟楼站（约1公里）

公交：周边多路公交覆盖，通达新都主城及成都市区。

四、生活配套

商业：

紫瑞菜市（300米）、七一广场、苏宁易购

医疗：

成都医学院附属医院、新都区中医院、桂湖医院

生态：

桂湖森林公园、宝光寺、新都体育森林公馆

五、教育资源

小学：桂湖小学、谕亭小学

中学：正德实验学校

户型分析

80㎡左右套二

适合刚需客群，总价可控，功能齐全。

109-115㎡套三

主流改善户型，空间利用率高，适合三口之家。

127㎡套四

舒适型改善，房间尺度宽敞，满足多代同堂需求。

亮点：户型设计方正，公摊低，得房率高，兼顾实用性与舒适性。

【户型鉴赏】

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