成都新盘【华兴滨江锦宸】-售楼中心-楼盘详情-华兴滨江锦宸预约看房

成都 华兴滨江锦宸【营销中心】：028-87777213「销售热线」

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

——项目指标——【项目占地】：约86亩【容积率】：1.5【绿化率】：30%绿地率【梯户比】：高层2T2【面积段】：建面约174-325㎡江岸雅奢墅境建面约129-159㎡天际阔景平层【安心置业】：现房销售

——核心价值——【实力品牌】深耕本土人居26载，用心服务每位业主【坐享繁华】2km大源核心区，尽享城南繁华生活配套【一线滨江】江安河畔滨水墅居，揽城市稀缺景观资源【便捷出行】项目近地铁5号线，三横三纵路网立体交通【主城现房】成都主城区臻罕现房低密滨江墅区

成都市华兴住宅房地产开发有限公司，创立于1998年，深研成都本土人居26载，具备国家一级房地产开发资质。

华兴地产截止2024年，已累计交付10个项目，服务约6.3万户业主。在产品规划、景观设计、物业服务等维度，均获得了广大业主与合作伙伴的广泛赞誉。

项目作为主城罕有现房开售的滨江墅质藏品，不仅拥有相比期房更短的入住等待期，也是「所见即所得」的置业安心优选，更以仅1.5容积率，立序城南墅质人居典范。

大源核芯区作为城南置业首选区域，板块趋近饱和、人口密度大，宜居性降低。同时发展时间长、老旧小区多，改善需求大，但板块房价高昂，且几乎没有产品上新。

大源南板块共享大源核芯区醇熟资源的同时，生态资源优渥、人口密度低，规划有「骑龙创新园」与「民乐站TOD」，是成都城南臻罕高端低密品质居住区。

项目西邻江安河，景观资源得天独厚，千米江景推窗即见。周边滨江公园（在建）、三江公园（在建）、骑龙公园（规划中）环绕。于城市繁华之畔，开启城南低密人居新版图。

▍纵横畅行：一轨：5号线骑龙站；三横：天府五街、元秀路、华阳大道；三纵：剑南大道、华府大道、华秀路。立体路网无界城芯生活。

▍繁华荟萃：大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈。三大繁华商圈环绕。

▍学府环伺：约900米怡心第一实验学校（直线距离）成都教科院附属学校、成都七中高新校区等，公立、私立优资学府环伺。

▍三甲医资：项目邻四川大学华西医院高新院区，预计2026年可投入运营。成都市第三人民医院高新院区（已批复），为每一位业主家人的健康保驾护航。

项目择址主城滨河墅区，定义成都豪宅新标准：繁华在侧，江安为邻，拥揽一线滨江景观，近享万象繁华配套；繁花内秀，园林级景观设计、墅质建筑立面、墅境空间营造。革新成都高端墅质生活想象。

项目奢造“一门一径”、“双园五巷”，四重归家礼序，层层深入移步易景，以精制园林盛景串联生活场域，情景交融成趣，自成风范领地。

▍崇奢府门，彰显层峯不凡气派项目斥资千万匠造社区大门，高度约13M，宽度约39M，整个大门采用不锈钢曲线工艺设计，石材柱体，屋顶香槟金全铝板挑檐，大气煊赫，气象卓然。

▍一径探幽，花木掩映奢雅园境「一径」是园区内贯通南北的景观中轴线，林间悠境一步一景，景观流转悠然，亲朋友邻都能在园境中与自然舒适互动。

▍双园错落，繁华中芯难得悠适「双园」是主入口两侧的两座主题花园，左侧为中庭会客区，奢造叠水景观；右侧为儿童乐园与下沉庭院，提供全龄儿童游乐、业主私享惬意悠境。

▍五巷礼遇，自然墅境生活场域「五巷」是散布墅区的五径花园宅巷，每一巷都栽培大量芬芳类和观赏类植物。巷道栽嵌众多名贵乔木，四季幽香常伴，尽藏时光美好。

作为华兴集团城南墅质标杆产品，华兴·滨江锦宸对建筑细节也是匠心淬炼，从建筑立面到入户大堂，乃至地下空间，处处细节尽显墅质标杆底蕴。

▍奢石立面，昭彰墅质风范项目高层建筑立面，以玫瑰金不锈钢及铝板修饰大面积真石漆，将自然灵动的简约曲线，和沉稳大气的中式线条巧妙糅合。墅区立面以蓝钻花岗岩、冰川白花岗岩等，高品质奢石石材打造，呈现墅质臻境。

▍奢雅门厅，尊崇归家感受项目入户大堂采用酒店式入户大堂设计手法，地面采用900×1800大规格岩板无缝拼接，墙面采用大版铝板嵌玫瑰金不锈钢线条，重点区域采用高级奢石过度，尽显奢雅格调。

▍奢逸地库，尽显不凡质感项目主车库入口采用出入双向车道，车库地面采用太古里同款环氧地坪工艺，增强地面耐磨、耐压和耐冲击性，地库门厅入口采用大规格岩板无缝拼接，简约奢逸，大气隐然。

华兴·滨江锦宸不止对标行业豪宅标准，更同频世界人居潮流，以人性化细节考量、超越同类产品的标准。打造大源芯南城市向往的墅质标杆。

▍奢谧入户，私谧入户空间以2T2梯户比打造稀贵高层产品，为业主营造拒绝喧扰的层峯领地。

▍奢工精研，全屋明管铺设全屋水管采用成本更高的明管铺设，方便渗漏检修的同时便于业主装修改造。

▍奢艺考究，全地面自流平全地面自流平工艺，超越市场标准。室内免打地坪即可安装地暖。

▍奢装预留，预留新风孔洞全户型预留新风系统安装孔洞，避免业主装修时对建筑梁体造成损害，细节领先成都大部分楼盘。

▍奢阔层高，奢阔墅质层高项目高层打造朗阔3.1米层高，叠拼、双拼产品奢造3.5米层高，营造高阶墅质生活的空间享受。

▍建面约129-159㎡天际阔景平层

▍建面约174-325㎡江岸雅奢墅境

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