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蜀都极核 海派美学居所，鹭岛改善新规户型，营造精致改善生活！

项目地址：成都 · 蜀都新城 · 中信大道中轴

▪ 超70米礼序门庭

▪ 约10000㎡一轴十二景浮岛园林

▪ 约2000㎡下沉式庭院会所

▪ 2T2登峯宽境规制

项目基础信息：

产权年限:70年

开发商:成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司

总户数:394户

楼栋总数:14

梯户比:2T2

占地面积:41 亩

建筑面积:55819.87m²

容积率:2.0

绿地率:35%

停车位:538个

车位比:1:1.3

物业公司:成都绿城晟和物业服务有限公司

物业费:住宅2.6元/m²/月

拿地时间:2025.11.25

拿地价格:6000元/m²

交房时间:2028-12-31

首开楼栋：1-2-9-11 栋

首开面积：129m²-143m²-180m²-117m²

预计单价：17000-18000 元/m²

1⃣️1️⃣7️⃣㎡实得1️⃣3️⃣3️⃣㎡

1⃣️2⃣️9️⃣㎡实得1️⃣5️⃣2️⃣㎡

1⃣️4️⃣3️⃣㎡实得1️⃣7️⃣5️⃣㎡

1⃣️8️⃣0️⃣㎡实得2️⃣1️⃣7️⃣㎡

顶跃1️⃣5️⃣3️⃣㎡/1️⃣9️⃣0️⃣㎡/2️⃣6️⃣0️⃣㎡

【项目简介】

中信大道铂宸壹号院郫都海派院墅藏品

鹭岛地产深耕郫都的第三子，「铂宸壹号院」承袭天生高贵血统，落子天赋异禀的蜀都新城核芯板块，以匠心打造「壹号院系」全新作品，为城西峯层人群再献一席美学人居臻品。

「铂」:取铂金之质，象征项目的高端定位与恒久价值是鹭岛对产品品质的高度追求；

「宸」:名门雅筑，宸宇之境，致敬郫都峯层，打造专属的城芯奢居领地；

「壹号」:中信大道壹号作品，郫都高端改善壹号藏品，区域奢居新作品；

「院」:私密、归属感、邻里温情；有天有地、围合藏境，回归东方人居的院落情怀。

品牌势能：鹭岛执笔 壹号为峰

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大咖团队合著时代作品 致敬城市塔尖人物

「鹭岛▪铂宸壹号院」由鹭岛地产实力操盘。项目坚持自有资金开发，拒绝快周转，为完美主义留足生长时间。规划与建筑设计由中木同方设计咨询集团、四川历历万乡、ABD琥珀设计等国内知名机构联袂臻筑；物业服务则携手“为中国品质生活领路”的绿城品牌，共同匠筑至臻服务礼序，敬呈高阶人居范本。

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鹭岛地产：硬核品牌力

匠筑好产品

始创于2007年，是一家立足本土、深耕成都、布局全川的综合性房地产开发企业。十九载砥砺深耕，公司开发足迹遍布外双楠、内金沙、青羊新城、郫都科创新城及蜀都新城等核心板块，已成功打造十余个高端项目。

十九载深耕不辍，鹭岛地产淬炼出卓越的复合开发实力。秉承“诚信卓越，精品永恒”的初心，匠心筑就高品质人居空间，屡获业界殊荣与高度赞誉：

11年度荣获四川省建设工程天府金杯奖

13年度重点纳税企业

14年度地方经济贡献重点企业

克而瑞25年上半年成都产品力品质作品（鹭岛臻宸壹品项目）

>>💡ABD琥珀设计：“中国房地产室内设计产品力十强企业”

2013年创立，作为马尔代夫多家高奢酒店室内设计的原班打造团队，在12年的设计探索中以国际化的视野为设计赋能，呈现了1000+不同类型的项目，获得了美国Muse、意大利A‘design、英国SBID、德国ICONIC、法国NDA、瑞士BLT等60+世界室内设计大赛奖项，为项目注入独一无二的艺术灵魂与商业价值。

💡绿城服务：专注高端住宅物业服务

「鹭岛▪铂宸壹号院」携手港股上市企业、中国物业服务百强满意度“十连冠”——绿城服务。

>>平台+管家：引入“平台+管家”模式，为铂宸壹号院业主提供全域、全周期的定制化服务。

>>资产护航：27年高端服务经验，以专业、贴心的服务标准，深耕人居服务，用心留存不动产长久质感。

城市势能：蜀都文脉正芯 执掌西贵厚土

>>人文厚土：

「鹭岛▪铂宸壹号院」扎根蜀都新城人文片区，区域文脉绵长，汇聚众多注重生活质感的家庭，形成氛围纯粹的改善人居圈层。

>>低密住区：

中信大道沿线宜居地块，片区住宅用地出让较少，约42亩土地规划2.0低密容积率，规划394套住宅，打造宽松舒适的居住空间。

>>产城芯居：

地处蜀都新城服务核心，紧邻电子信息产业片区，依托成熟产业配套，构建配套完善、宜居宜业的城西改善生活区。

蜀都新城芯 中信大道品质住区

「鹭岛▪铂宸壹号院」坐落中信大道城市主干道，区域为城市重点规划门户板块。片区住宅用地出让较少，项目为板块内稀缺住宅地块，由鹭岛地产打造改善人居，坐拥城西完善城市配套，舒享成熟宜居生活。

项目势能：铂质美学 海派新规

建筑美学：顶峯海派 · 超新规钜制

全景玻璃幕墙 重塑郫都天际线

汲取顶峯海派风格与安缦度假美学灵感，打破传统建筑厚重感

>>时代美学：以顶峯海派风格为基调，融合现代极简与安缦度假美学，铸就无畏时间的经典。

>>铂金立面：大面LOW-E玻璃幕墙搭配古铜色成品线条，呈现公建化高级质感。至高超14.8米寰幕全景舱，打造悬浮于空的「水晶舱体」，成为郫都主城最靓丽的建筑名片。

园林秘境：森境永续 · 立体山林

一轴十二景 在水上的森境住区

>>设计哲学：以“森境永续的立体山林”为主题，打造“一轴十二景”沉浸式游园体验。

>>归家礼序：73米宽府门、浮岛水院、风雨连廊......从喧嚣城市步入静谧山林，空间层层递进，心境由喧转静，每一步皆是画境。

>>户户见水：项目巧妙引水入园，多个水景节点分布其中，实现“户户见水，步步归心”的水岸森居生活。

独创进阶：高阶共鸣 定义峯层

酒店式归家 礼遇每一步尊崇

>>风雨连廊：串联社区主要景观节点，无惧风雨，悠然归家，将仪式感与实用性完美结合。

>>地上/地下双大堂：精装入户大堂，搭配“领航级”中央车站，颠覆传统地库印象。

>>独门独户：2T2纯板式设计，日立电梯直接入户，约9-21㎡独立入户光厅，将尊崇由外而内贯彻到底。

私享会所：花屿无界 · 领航级社交

斥资打造领航级中央车站与下沉式会所 丰富邻里互动生活。

>>下沉式鎏金会所：约2000㎡「花屿无界」全龄泛会所，对标奢豪配置。涵盖游泳馆、专属健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧、台球室、高尔夫室等，满足峯层社交与私享需求。

>>领航级配置：领航级中央车站、四点半学堂、茶室...这里是极致迭代的“第二客厅”，更是超新规住宅先行者的艺术和鸣。

产品势能：空间革命 适配周期

超新规全景舱 · 生长型奢宅

建面约117-180㎡宽幕平层 / 建面约196㎡上下双叠拼

【全景舱视野】

至高14.8米IMAX级景观面，270°无遮挡视野，将公园与河景尽收眼底。

【板式通透】

南北通透，独门独户光厅入户，2T2尊崇配置。

【LDKBG一体化】

客餐厨阳台花园一体化设计，拓展N+1“小家化”主卧级套房，空间弹性生长，适配家庭全周期需求。

豪级精装 ▪ 高端奢配

溯源全球精工 升级高阶改善精装

全系甄选日立中央空调、德国菲斯曼地暖、法国爱迪士新风三大一线设备承袭全球品牌精工底蕴，构筑温适、净氧、低噪的舒适居家内核，让归家的每一刻，皆享细腻尊崇礼遇。

户型价值：精研尺度 · 奢适共性

细节见奢 尺度藏韵 每一寸空间皆为享受

>>天幕平层：全景玻璃幕墙设计，最大化采光与观景，私家入户花园，尊崇感拉满，开阔餐客厅衔接景观阳台，解锁IMAX级观景体验，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私享静谧天地。

>>独栋式叠拼：5F低密设计，独立入户，上下分层格局，兼顾私密性与空间感，拓展多元生活场景，既拥有平层的通透，又兼具别墅的尊崇，成就终极改善之选。

鹭岛铂宸壹号院【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

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