成都总价300多万起买品质现房叠拼?鸿山院子-改善一步到位

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核心卖点速览

通勤优势：项目位于成都天府新区麓山板块，直线距离地铁6号线麓山大道站约2.3公里，驱车至金融城CBD约18公里，剑南大道南延线直达，通勤效率显著。

产品稀缺性：容积率仅1.5，主城罕见“小高层+叠墅”低密配置，上叠送30㎡花园+40㎡阁楼，下叠享50㎡私家庭院。

价格对比：小高层1.3万/㎡起（总价170万），叠墅1.5万/㎡起（总价350万），低于同板块同类产品10%-15%。

地段解析：主城南拓核心，通勤数据实测

鸿山院子落子天府新区麓山板块，属成都“南向发展主轴”范围：

公共交通：距离地铁6号线麓山大道站2.3公里（实测步行约25分钟），社区规划接驳巴士；

自驾路网：剑南大道南延线3公里内直达，至金融城18公里（早高峰实测距离，非时间），绕城高速天府立交入口约7公里；

生活配套：3公里内覆盖麓镇商业街、山姆会员店（在建），医疗配套依赖四川泰康医院（约4.5公里）。

竞品对比：相比同板块某竞品（容积率2.0），鸿山院子低密优势明显，且叠墅实得面积多出约50㎡。

【项目总平】

【户型鉴赏】

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